共21,729,785条结果
全部
房产证没下来的房子如何买卖
答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没...
2023-06-12 回答者: 海南加宸 1个回答 1
购买二手房没有房产证怎么办
01:08
回答: 东莞辩护律师胡文学
时间: 2022年03月21日
购买二手房，没有房产证，可以找开发商或者物业问清楚相关情况。只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，那么房屋买卖合同就是合法有效的，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票，从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手...
房产证还没有办下来的二手房怎么交易
答：1.做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的...
2015-06-21 回答者: 南音_only 4个回答 12
买二手房没有房产证怎么办手续
答：买二手房没有房产证办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障。因此，合同...
2022-03-17 回答者: 法师兄法律咨询 1个回答
房产证没下来的房子如何买卖
答：房产证没下来的房子如何买卖 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 一般来说这种方式它是属于二手房买卖，需要缴纳的税费也是会比新房高一些，要知道这个也包括了个人所得税、契税、增值税等等。相对来说这种方式比较简单直接，而且还能够及时办理过户，风险相对来说也是比较低。不足的地方就是它的税费...
2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答
房产证没下来的房子如何买卖
问：房产证没下来的房子如何买卖
01:14
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
获赞: 271次
详情请查看视频回答
二手新房还没有下房产证怎么交易
答：购房者如果购买了没有房产证的房子，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大。2、不能申请贷款：大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。但在...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房房产证没下来怎么办
答：买二手房房产证没下来可能是条件不符或者流程不合适，可以咨询房管局。\x0d\x0a二手房房产证办理程序如下：\x0d\x0a1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；\x0d\x0a2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
买二手房房产证没下来怎么办
答：购置没有房产证的二手房，如果无法在不动产登记机构办理登记手续，存在很多风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...
2017-03-14 回答者: 李建成律师V 2个回答
我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?
答：2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房...
2017-02-07 回答者: Du知道君 1个回答

辅 助

模 式
12345678910下一页>尾页