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如果买二手房没有房产证怎么办
- 答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...
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2023-08-02
回答者: 胡文学律师
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我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?
- 答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和...
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2017-02-07
回答者: Du知道君
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买二手房房产证没下来怎么办
- 答：购置没有房产证的二手房，如果无法在不动产登记机构办理登记手续，存在很多风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...
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2017-03-14
回答者: 李建成律师V
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买二手房房产证没下来怎么办
- 答：买二手房房产证没下来可能是条件不符或者流程不合适，可以咨询房管局。\x0d\x0a二手房房产证办理程序如下：\x0d\x0a1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；\x0d\x0a2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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买的二手房房产证还没下来协议过户
- 答：您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 ...
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2022-04-29
回答者: 苏州臧律师
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二手房过户,房产证没下来
- 问：现在看中一二手房，业主当时是全款买的，房子两年，现在房产证还没有下...
- 答：（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...
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2017-08-15
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房,房产证还没有下来,怎么过户?过户要多久?
- 答：房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。法律依据《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的...
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2018-06-13
回答者: 爱喝粥a
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刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
- 答：如果你买的是二手房的话，并且已经过户了，房产证没有下来，你可以找中介或者直接找房产科都是可以的，一般不会有什么事情的多一些等待而已。
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2021-09-29
回答者: zwm207374
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买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
- 答：没有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产...
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2017-05-11
回答者: 一起守侯1314
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最近看中一套二手房,可是还没有办理房产证怎么办?
- 问：最近看了一套二手房，中介说可以办理房产证的，房主为了省掉出售时交的...
- 答：2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！提交材料 1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市...
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2019-01-11
回答者: 皆有可能836
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