我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?

答：你只能等证下来才能过户 问题是不太建议购买，存在风险

2021-07-20 回答者: lele602203 8个回答

我想买套二手房,但房主现在还没有办房产证。我该怎么办理过户手续?

答：为了保证双方的利益，你们双方可以到律师楼请律师做个专业的见证。在能够过户的第一时间一定要去办理过户手续，以免节外生枝。＊＊需要注意的是：如果原来房主是一次性付过款的，只要确定房价就可以了 如果原来房主是按揭的，就要明确从签定合同到过户手续之间的这段时间由谁来月供。风险提示：如果在签定...

2009-08-10 回答者: 逢炫明镜未 1个回答 9

我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...

问：我想买套二手房，可是这套房子的房产证还没下来，房主说可以先公证一下...

答：这样是可以的，但还是有风险，如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证，但你要搞清楚你要买的房子的产权性质，具体房产证什么时候能够下来，这个必须要说清楚，在这公证只能一年有效，如果一年以后过户还的做，是很麻烦的，而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。

2013-08-16 回答者: yanhai112 4个回答

买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?

答：最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...

2018-08-21 回答者: 尹朶月159 16个回答 31

我想买一套二手房,但是原户主没有办理房产证,手里只有一张开发商开...

问：他说可以签订合同，如有纠纷他付全部责任。这么整可以吗？谢谢各位指点！

答：原房主没有产权证，仅有一张收据是不能与他签订所谓买卖合同的，如果你签了，并付了款（哪怕是部分款），就有被骗的可能性。如果他一定能为你将产权证办下来，那可靠的办法有两种：1、让他将房产证办下来，再与你签订房屋买卖合同；2、由他出面协调开发商，使他与开发商所签合同解除，并能使你...

2011-03-10 回答者: AHWWSCW 4个回答 1

我想买一个二手房,但房产证和土地使用证都没有办出来,我该怎么办

答：，首先：您说的房产证和土地证是房主的没办下来，导致您不能过户还是房主有齐全的证件，在给您过户而没办下来呢？其次：如果房主的没办下来，您就只能等到他办下来再给您过户，如果现在正在进行过户给您还没办下来，您还要等，因为一般房产证办下来要5个工作日，土地证3个工作日！所有程序走下来要...

2010-11-02 回答者: 容诚蹉新雪 2个回答

我想买个二手房,房东是把房款一次性付清的,但是房产证没有下来,我们也...

答：如果需要贷款：恐怕这样的房子不能贷款，因为银行贷款需要当初原房东购房时开具的按揭贷款发票，如果没有这个，那房子贷不了款。还有一个方法就是：先找朋友借钱把房子买了，等证件下来后在抵押贷款，把钱拿来还给朋友就行。不过抵押贷款和按揭贷款不同，比如按揭贷款的利率是 4.9% ，拿抵押的会在10%...

2016-11-29 回答者: 灬诗情丶画意灬 3个回答 1

房产证没下来的房子如何买卖

答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?

问：我淄博的，，看中一套房子，房主是去年买的，，现在缺钱想卖掉，，但是...

答：不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...

2017-09-15 回答者: surfphpseo 6个回答 8