我想买套二手房,可房东说现在房产证还没有办好,让我先把房款全付了...

问：这到底可靠不可靠啊，我怕失去这套房子的机会，又怕上当了，以后麻烦，...

答：我10月底的时候在老家看中了一套二手房，通过中介跟房东签订了合同，当时房东到时如果还没有下房产证那就没必要买了，而且要求卖方按合同规定作出赔偿。

2012-06-06 回答者: huida2824 5个回答

买暂时还没有房产证的二手房,跟房东协商先付首付,等房产证下来了再贷款...

问：我知道还没有房产证的房子法律上是不允许交易的，但是本人很是喜欢那套...

答：首先，你需要确认的是该房产是否能够拿到房产证，如小产权的房子就没有，最好去当地房管局咨询一下，是否有这个楼盘，是否进入了拿证审批阶段，他们的原始合同上应该有备案号，你拿到号去查询一下就晓得了。其次，你看哈这个房产的开发商是哪个，看哈这个开发商之前开发的盘质量如何，风评如何，是否有房...

2013-07-29 回答者: MicroCredit520 3个回答 3

二手房没有房产证,说是钱交了没办,等直接办成买的人的名字,还省过户...

问：想买套二手房，但是没有房产证，房主说把办房产证的钱已经交了，但是没...

答：我觉得你要问清楚吧。最起码去房管局查查是不是他真的办了。万一你交钱了，然后过户办不下来，你就傻眼了

2013-08-07 回答者: soufunzzesf 3个回答 1

我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...

问：我想买套二手房，可是这套房子的房产证还没下来，房主说可以先公证一下...

答：这样是可以的，但还是有风险，如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证，但你要搞清楚你要买的房子的产权性质，具体房产证什么时候能够下来，这个必须要说清楚，在这公证只能一年有效，如果一年以后过户还的做，是很麻烦的，而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。

2013-08-16 回答者: yanhai112 4个回答

二手房中介说房产证还要等十几天才能办下来,让我先交定金,等房产证办下...

问：二手房中介说房产证还要等十几天才能办下来，让我先交定金，等房产证办...

答：答，买二手房首先与卖房子家主协商签订协议！再与中介沟通，价位定好后缴纳定金！双方签字同意买方定期约好时间准备全额付款！然后与家主和中介人一起到当初局办理过户手续！双方同意办理过户，税收。契税等部分档案后，三天买方就可以拿到房产证！

2018-10-18 回答者: 苗海迪 3个回答

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：第三步，过户后取得房产证，银行通知你办抵押，完事出他证，银行领出来之后，会放款到上文所说银行卡中，你把钱取出来，卡交换原房主，交接房屋，清算水电等费用。所有流程完毕！此事有风险，考虑好！二、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险 地区不一样，无法保证回答百分百准确，请...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我想买个二手房,房东是把房款一次性付清的,但是房产证没有下来,我们也...

答：一次性付款并且无证的房子，交易也方便，那就是你也一次付款给房东，然后花点钱去更名就可以了。如果需要贷款：恐怕这样的房子不能贷款，因为银行贷款需要当初原房东购房时开具的按揭贷款发票，如果没有这个，那房子贷不了款。还有一个方法就是：先找朋友借钱把房子买了，等证件下来后在抵押贷款，把钱...

2016-11-29 回答者: 灬诗情丶画意灬 3个回答 1

看中一套还没有房产证的二手房(中介说房产证三个月后可办下来),卖方要 ...

问：因为没有房产证，怎么证明房子是房东呢？还应该注意些什么？中介说先去...

答：这样的房子也可以交易 ，但是没产权证 公证肯定是不好办的 而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方 卖方 中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方 也就是房主 虽然房产证还没下来 但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！ 买方也交...

2012-07-03 回答者: xiaoyinnantou 3个回答

我想买一套二手房,但是房产证被房东拿去银行抵押贷款了,他要我先付十 ...

问：我想买一套二手房，但是房产证被房东拿去银行抵押贷款了，他要我先付十...

答：看是私人抵押还是银行抵押，银行抵押在付首付的时候和上家一起去银行偿还就行！私人抵押需要找到当事人，说明偿并且撤销掉抵押。如果房子里有抵押，房东是没有交易权的，你如果跟他签合同，要让他找人先把欠款垫资还掉，撤销抵押，你再付首付。

2015-11-20 回答者: 知道网友 4个回答

房东还没有办理房产证,中介公司让我先交订金1万,这样操作对我安全吗...

问：我计划买套房子（房子是03年的，一直没有人住，所以房东没有办理房产证...

答：你这样倒是可以的，不过一般房主都不会办房证的。怕你不买，你可以在中介前一份3方的居间合同，合同里会标注你交了多少钱，和房主需要什么时间办理什么手续，然后你们过户。合同里就包括了房屋的性质的，如果有问题，你可以拿合同告房主。不过一般房主能跟你签这个合同，都是没问题的。谁也不想有麻烦...

2010-09-02 回答者: 城市·美人鱼 4个回答 2