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房地产增值税怎么算
- 答：房地产增值税的计税依据主要是增值额，即转让房地产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的余额。这其中的扣除项目通常包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及与转让房地产有关的税金等。二、计算增值额 增值额的计算是房地产增值税的核心。在计算增值额时，需要准确核算转让房...
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2024-03-14
回答者: 191******13
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房地产企业增值税怎么计算
- 答：应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税.计算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%.上述公式中的适用税率或征收率,根据纳税人适用的计税方法不同分别选择,
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2023-06-08
回答者: 亦有所知
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住房增值税怎么计算
- 答：住宅增值税计算方式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）。全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是应纳税金额÷1.05还原成不含税价格，然后再乘以税点。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般情况：增值税的税率为5.6%...
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2023-08-01
回答者: 191******13
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卖房增值税怎么算
- 答：卖房增值税的计算方式如下：1、以差额或者全额的方法计算、未满两年，全部房款除以1.05乘以5%乘以1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05；还原成不含税价格，然后再乘以税点；2、二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税，被称为营改增，个税保持不变；3、增值税是以...
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2023-08-01
回答者: 135******91
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100万的房子增值税怎么算
- 答：买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算:增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】x税率；附加税＝增值税x税率。以100万房产交易额为例计算增值税1、征收营业税时:营业税=100万x5%=50000元，附加税=50000x(7%+3%+2%)=6000元，营业税及其附加...
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2023-08-02
回答者: 178******30
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房子增值税是多少
- 答：增值税及其附加税的计算公式为：房屋的计税价值除以（1加5%）再乘以5.6%。增值税的计算方法：1、确定计税依据：根据不同的交易对象和交易性质，确定应税收入的金额；2、选择适用税率：根据不同的商品和劳务，选择相应的增值税税率；3、计算应纳税额：应纳税额=应税收入乘以适用税率；4、扣除进项税额：...
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2024-03-22
回答者: 186******25
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不满2年的房子增值税怎么算
- 答：房子不满两年，应该按照规定全额缴纳增值税。征收率为5%，应缴增值税=房价/（1+5%）*5%。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。增值税缴纳的具体流程：1、准备财务会计报表及其...
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2023-08-01
回答者: 胡文学律师
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房地产增值税计算公式是什么?
- 答：房地产增值税有两种计算方式：1、从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%；2、从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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房产增值税怎么算
- 答：住宅增值税怎么算住宅增值税计算方式是以差额或者全额的方法计算(未满两年)。全部房款÷1。05×5%×1。13。无论是全额征收还是差额征收，都是应纳税金额÷1。05还原成不含税价格，然后再乘以税点。 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。一般情况:...
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2023-08-18
回答者: 徐昕律师
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买房增值税怎么算
- 答：3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。什么是增值税：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转...
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2023-05-30
回答者: 胡文学律师
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