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大家好,我购买二手房,房本未满两年,可以先公证等房本两年再过户吗,过户...
- 答：根据中国大陆的相关法规，购买二手房如果房产证未满两年，需要缴纳个人所得税。如果您选择先进行公证，等待两年后再过户，需要注意以下几点：过户时仍需要向税务部门缴纳个人所得税。公证过程中需要卖家到场进行签字确认。公证完成后，您需要将公证书、税务缴纳证明等材料一并提交到相关部门进行过户。建议您在...
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2023-02-12
回答者: 大湿兄look
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二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗?
- 答：可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。关于网签的问题，要了解地方的政策，对于网签后过户时间有没有限制，或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户时...
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2021-08-31
回答者: 法言法语网律师
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房产证不够两年做委托公证
- 答：法律分析：如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护...
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2022-04-28
回答者: 泽宇粉
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没满二年可以和房主商量到二年过户吗
- 答：【法律分析】：房产证不到两年能过户。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%个税。五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第1次过户要交纳1.75%的讫税。6元平方米的手续费、房屋评估费按评估后总价的5‰收。公证费较高300元...
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2022-04-25
回答者: 法律部落
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房子公证后多长时间必须过户
- 答：看上一套二手房，因为房产证不到两年，所以卖方想先让买方交一部分钱，再去作个公证等满两年后再过户，这样做可不可行？小哥今天分享一个真实案例，在2016年成交了一套二手房，交了20%定金，由于还没有办一手证的原因，导致要到2018年才可以过户，经历了两年的时间房价整整升了两。最后卖方由于房价...
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2023-06-15
回答者: 校易搜全知道
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二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗
- 答：那么，像这种房产证没有满两年的二手房，到底能不能够正常的交易呢？第一，可以交易的情况。一般情况下，只要二手房的房产证已经办理下来，都是可以正常交易的。只不过二手房市场的交易程序和缴纳的税费更为的复杂，更为的多一些。01.营业税。如果你看上的这一套二手房房产证不到两年，那么在交易的...
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2022-03-15
回答者: 琉璃゛83
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二手房房产证未满两年,房东说先交一半钱,到司法局做公证,证明房子是我...
- 答：房产证未满两年只是卖方的营业税交的比较多，而不是不能过户，或者就是你们当地有政策，限制二手房要在两年后才能交易。先交一半钱然后做公证还是比较靠谱的，但是得让房东先把房交给你使用，然后剩余房款等过户后打给他。司法局的公证处做的公证是受法律保护的，当然靠谱。
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2020-07-20
回答者: yoyonba
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买二手房不满二年,可以等两年后过户吗?
- 答：一、二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。如果说购买的房产在这个时间之前就办理好了房产证，那这种二手房是可以交易过户的，若在此之后办理房产证的二手房就不可以交易过户了，甚至还有部分地区是将禁止交易的时间调整为五年。二、...
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2023-03-08
回答者: 一只法律控
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房产证没有满2年可以过户吗?
- 答：房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。房产证过户办理流程如下：1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；3、双方...
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2023-08-01
回答者: 陈友联律师
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房产证不满两年可以过户吗
- 问：房产证不满两年可以过户吗
- 答：一、房产证不满两年可以过户吗1、房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和...
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2022-06-08
回答者: 137*****844
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