卖房子满二和满五区别是什么

答：【法律分析】：交税不同和定义不同。满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。“满二”是指个人将...

2022-04-18 回答者: 上海法和 1个回答

满2年和满5年的区别是?

答：一、概念不同 “满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。二、...

2021-09-24 回答者: 哇哎西西 2个回答

房子满两年和满五年的区别

答：举例：出售一套100万的房子，若房子满5年但不是首套房的话，需要缴纳1万元的个人所得税。如何界定房屋是否满5年或满2年：1、商品房、经济适用房 这类房产要根据契税发票日期或房产证登记日期来计算房产是否满2年或满5年。2、已购公房 这类房产可以根据房产证填发日期、购房合同日期、第一批购房款...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答 1

房产证两年过户和五年过户有什么区别

答：房产证两年过户和五年过户的区别分为三种，分别为：1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）X20%；五年以上唯一住宅可以免征；3、土地增值税：普通住宅免征；非普通...

2022-12-25 回答者: 胡文学律师 1个回答

房产证满2年和满5年的出售的区别

答：区别在于税收的不同。1、根据相关税收政策对于出卖满2年的房产，按照规定可以免交增值税，但是个人所得税还是需要缴纳的，一般需要上交房价的1%或者是两次交易差价的20%的个税。2、满五年的房产在税收方面优惠会更大，不仅可以免增值税，而且也可以免除个人所得税，但是前提条件是家庭中的唯一住房。3、...

2022-05-23 回答者: 别墅大师 1个回答

房产证满2年和满5年的出售的区别

答：1、时间不同 “满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年，两者的时间期限不同。2、土地增值税不同 非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。3、个人所得税不同 对于普通住宅来说，2年以上（含）5年以下的...

2022-08-20 回答者: 夏沫dm 1个回答

二手房满2年和5年的区别是什么

答：一、二手房满2年和5年的区别二者最大的区别就是税费不同，时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年"，则无需缴纳5.6%的增值税，但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，而且是二套房，则与满两年没有区别，个税仍要缴纳。若是唯一住房的话，后期5.6%和...

2023-02-17 回答者: 齐家 1个回答

房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别

答：3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。房产证满2年不满5年房产证满2年不满5年1、...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证满2年和满5年的出售的区别?房产证过户要注意什么?

答：房产证满2年和满5年的出售的区别房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的房子出售可以减免增值税，如果房子不满二年的话，需要交纳5．6％的增值税；而满五年的房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％计算。房...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房子满两年和满五年的区别在哪里

答：房子满两年和满五年的最大区别在于需要缴纳的税费不同，满两年的房产需缴纳的税费：1.契税 购买首套房或面积不超过90平方米的二套房，需根据计税价的1%进行收取，购买首套房的面积大于90平方米的，需根据计税价的1.5%进行收取;面积大于90平方米的二套房，需根据计税价的2%进行收取。2.个人所得税 个...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答