二手房 “满五”什么意思?

问：二手房 “满五”什么意思？

答：“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年；“唯一”是指业主在本市内，登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。注意事项：如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了，不仅可免缴个税和增值税，买方需要缴纳的契税也会相对少一些。

2020-09-04 回答者: 搜狐焦点 2个回答

二手房满五什么意思二手房满五和不的区别二手房满五有什么好处

答：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。2、不过，对于有多位共有产权人的房屋，按理来说，这套房子也是应该算在共有产权人名下房产。3、许多人喜...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

满五不唯一是什么意思?买二手房要注意哪些问题?

答：买二手房要注意哪些问题？1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。2、注意看是否为房改房、安居工程、...

2020-03-29 回答者: 繁朗板秋华 1个回答

什么是二手房满5年和不满5年?是指房东产权证上满5年吗?

答：1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收) ；2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；3、 印花税：房款的0.05% ；4、 交易费：3元/平方米；对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

房屋过户所说的满五年是什么意思?

答：一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房屋满五年是什么意思

答：问题一：房屋过户所说的满五年是什么意思？ 房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税,但是首套房再买房是可以退还个人所得税的,这是国五条的精神,主要是防止个人炒房.但满五年的依据是以领取房产证的日期为准.所以不能武断说就是税务人员为难你.你可以到产权登记部门出些...

2022-10-23 回答者: 续煊郜冬梅 1个回答

购买二手房,满五唯一是什么意思?

答：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年 “唯一”...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 9个回答 11

上海二手房买卖中,什么是满五年不满五年?什么是唯一不唯一?还有因此产 ...

问：请热心朋友详细解答，先在此谢过！

答：满不满五年是：房产证上的日期有没有5年 唯一就是：只有一套房子 税费 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售...

2011-06-12 回答者: 6月15號 6个回答 9

房子满2和满5什么意思

答：房子满2和满5的意思：满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年，且是业主，以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准，在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能省去不少税费...

2023-07-06 回答者: L4264548 1个回答

买房满五唯一什么意思

答：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。买二手房需要注意些什么？...

2023-10-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答