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房屋性质满五唯一,是什么意思。土地使用年限7o年,是大产权吗?
- 答:满五唯一意思:二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思;土地使用年限70年,是大产权。大产权房,是指有“五证”,可以抵押,小产权房不在交易市场登记交易,也不可以抵押贷款购买。产权较大的商品房土地性质为国有租赁,产权较小的多为集体土地。大房产可以办理预售凭证,小房产...
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2022-11-17
回答者: FINNyuhao
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什么是大产权房
- 答:大产权房的产权年限:是指房屋建筑产权的归属年限,使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:70年:居住用地;50年:工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地;40年:商业、旅游、...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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什么情况下可以申请免征个人所得税
- 答:“满五唯一”是指所购房源必须符合两个条件,“满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年;“唯一”则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。 具体的判定标准: 1、商品房、经适房两种房产以契税发票填发的日期或者房产证登记的日期为准; 2、已购的...
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2019-08-16
回答者: angela韩雪倩
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商品住房产权是70年吗
- 答:购房者对房屋的使用权是永久的。70年产权限制指土地使用权。我国土地属国家,房主只是租用人。在我国《城市房地产管理法》中规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应该在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的,应该予以批准,续期的,应该重新签订土地使用权...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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大产权证是什么证
- 答:从房屋性质的角度来看,商品房就是大产权。商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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大产权不完全产权是什么意思?
- 答:而对于“使用权”房来说,上市出售则会有一线希望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。大产权房和小产权房没有什么特别大的区别。不管哪种只要有产权房就可以。不过产权房也是有时间期限的,一般商用房产权是四十年,住宅产权房是七十年,在没有过期之前,大家要到土地局进行续签。如果过期了...
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2020-11-06
回答者: 张拥达
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大产权是什么意思
- 答:大产权就是指通过出让转让的方式获得的土地建设成的商品住宅,办理出来产正就是,这样的房子可以自由转让。小产权是农村集体土地建设的房子,不能自由转让,城镇户口的人没有资格买。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
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2013-11-28
回答者: 知道网友
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2007年的房产证五十年的大产权证和七十年的房产证有啥区别吗?
- 答:首先产权多少年和哪一年发的房产证没有关系,要看你的房屋性质如果是住宅的话百分之九十九都是70年的产权,其他类如:公寓,厂房、商住之类的一般都是50年到30年,应该是2017年左右都改成了不动产证,意思是一样的。
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2020-08-13
回答者: Rose很好
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什么是房子小产权和大产权有什么区别
- 答:我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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房屋类型和性质有区别么?
- 答:这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易),其法律规定较为明确。 而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不...
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2016-12-09
回答者: 德丰地产曹文辉
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