房子新规定5年后才可以买卖

答：法律主观：房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。 个人所得税 ：按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的...

2023-03-15 回答者: VXfalv361 1个回答

新买的房子是不是要过5年后才能卖出去

答：不是说不足5年就不许出售。其实新买的房子也可以卖，就是要交一个总房款5.5％的营业税，而且要把贷款余额还清才能过户。如果暂时还不了贷款余额，可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了。

2019-02-21 回答者: 誓言_椎谧2 1个回答

购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?

答：购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

...今年房产证能下来。按照现行政策我是不是得5年以后才能卖_百度...

答：不是的，有了房产证马上就可以卖的，只不过房本没满五年的房子，税费高个几千块钱而己。如果是满五年在转让，税费是免掉的

2011-03-21 回答者: 苍海梦蝶 3个回答

新买的房子是不是要过5年后才能卖出去?

答：新买的房子是可以马上卖出去的，但是新买的房子过户费会很高，这就在一定程度上降低了售卖的价值，因为很多人购房会对比一个小区的同类型的房子，如果房子新买不久的一般就购买的性价比会更低。大家都想买已经满了两年或者五年的房子，这样的房子过户费是比较低的。一、你可以先了解二手房交易需要交纳的...

2021-09-14 回答者: 保持本愿 8个回答 2

新买的毛坯房多久可以卖掉

答：新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产(仅就90平米普通住宅而言)，过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。卖...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

第一套房子是不是房产证得过五年以后才能卖了?我是贷款买的?怎么卖

答：不是。1、只要有房产证就能卖；2、现在政策，满两年的自有住房，可免增值税，满两的房子一般都比较好卖；3、贷款买的房子，必须还清贷款才能过户，可以用买房的首付款还贷，但这必须协商好。4、当然如果你的房子是满五唯一的房子，能免掉增值税和个税，那性价比就更高了。但是需要等到产证满五年！

2019-06-16 回答者: 童洲依胤雅 1个回答

第一套房子是不是房产证得过五年以后才能卖了?我是贷款买的?怎么卖

问：第一套房子是不是房产证得过五年以后才能卖了？我是贷款买的？怎么卖比...

答：不是。1、只要有房产证就能卖；2、现在政策，满两年的自有住房，可免增值税，满两的房子一般都比较好卖；3、贷款买的房子，必须还清贷款才能过户，可以用买房的首付款还贷，但这必须协商好。4、当然如果你的房子是满五唯一的房子，能免掉增值税和个税，那性价比就更高了。但是需要等到产证满五年！

2016-06-09 回答者: s5321413 1个回答 1

买了一套房子,是不是要5年后才能卖的

答：只要贷款还清，随时可以再卖。只是房产证不满五年卖的税费比满五年要重。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管...

2014-04-21 回答者: kun0000000000 1个回答 2

新的楼房是不是需要5年之后才能售出?

问：我家情况是属于农村改造,当然我也有房权证和土地使用证.最近听说有关新...

答：不知道你是地产证还是大红本的国产证,如果是地产的跟此项规定就没什么关系了.如果是国产的也可以随时卖,只是五年内要交5.55%的营业税及附加,增值部分的20%的个人所得税(或评估值的1%或1.5%),根据房子的情况不同.超过五年的话这两项税费就免了....

2006-11-25 回答者: 游击一族 3个回答 1