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暂不能过户的二手房可以买吗?
答：可以过户。二手房过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指...
2018-08-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1
二手房不能过户可以买吗
答：不能过户的房子是不能买的，不能完成过户房子本身还属于对方，虽然有合同可以起到一定的保护，但只要是出现涉及产权的事务都有很多的麻烦，并且如果对方出现债务问题的话，房子是有可能会被执行的。即使一切正常，没有完成过户的房子也会影响生活节奏，选择一套可以完成过户的房子要好很多。买二手房要注意...
2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
二手房不能过户只能公证可以购买吗
答：为了保障自身的权益，建议不要购买不能过户的房屋。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的...
2017-03-07 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 5
二手房是好多户一个宅基证,还不能过户,可以买吗
问：二手房是好多户一个宅基证,还不能过户,可以买吗
答：二手房不能过户的情况下是不能购买的，原因如下：第一、产权不明晰，未来出现拆迁的话会引起纠纷。第二、不能过户的房产，产权也不明晰，那么会牵涉个人财产纠纷，引起很大的麻烦。第三、这类房子未来需要卖出去的话，几乎是不可能的，没有任何价值可言。
2016-02-24 回答者: 精英小李 2个回答
二手房不可以过户那么可以买吗
答：能买但是建议不要买，存在风险。 购买 二手房 不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况， 买房 协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。
2022-09-20 回答者: 坐视不管 1个回答
有房产证却不能过户敢买吗
答：这种行为暂时是可以的，在买卖合同中一定要约定具体过户时间及相关违约条款，具备过户条件时要及时办理过户，长时间不过户存在未知风险，当事人的变故会给房产权属变更带来不必要麻烦。不过户期间存在一定风险，因为将来再过户时必须拿房产证才能办理。依据《房屋登记办法》买卖二手房的当事人应当在有关法律...
2022-03-15 回答者: ZJ晴天521 1个回答
不满两年暂时不过户的房子能买吗?
00:50
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年11月05日
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房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。【法律依据】《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另...
买二手房但是不能过户可以买吗
答：规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。住房只要不办理过户手续，住房产权和买家无关。所以，不能过户的住房，不建议购买。
2017-12-22 回答者: 老虎740411 2个回答
买二手房有房产证暂时不能过户,能去公证可以买吗
答：比如以后你进行出售，没有房产证，甚至都没过户到你名下，谁敢买？这是其一。第二，涉及到以后的拆迁赔偿等权益，你也得不到。因为你根本就没有产证，房管局登记的名字也不是你的名字，因为你没有完成过户。第三，没有房产证，你也没有落户，学区待遇你肯定享受不了的。搜房网成都二手房 买二手房...
2021-01-22 回答者: 删帖吃便便 1个回答 1
...但房主说房产证不能过户。这样的房子适合买吗?
问：而且房款要一次性付清，这样我需要拿他的房产证去银行办理贷款，这样可...
答：不能过户的你就要一次性付清，而且还不能贷款。如果拆迁了，房东不配合你，你会很有风险，而且你确实要拿房产证去房管局问一下房子是什么性质
2011-08-27 回答者: 田地的呻吟 3个回答

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