二手新房还没有下房产证怎么交易

答：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

想买二手房,但房主说房产证开发商还没有办下来。这种情况怎么处理...

答：第一 建议不要去购买房产证没有下来的房子。第二，房主买一手房的时候应该和开发商签合同了。如果你是非常想买这套房子的情况下。可以找房产中介来进行签合同。进行一些细节的规定。 例如房本下发时间，下发后的手续办理时间等等。。不清楚你是什么地方的。

2016-09-17 回答者: chen8222973 3个回答 5

请问最近看中了一套二手房但是房子还没有办理房产证 购...

问：最近看中一套二手房，还没有办理房产证。中介说房主是为了省下交易时的...

答：先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，要确定房产证可以做出并过户再议价，协商签订买卖合同。

2019-01-11 回答者: justicesmile8 2个回答

看中一套二手房,还没办房产证,可不可以先签合同不交定金,等房主办下房...

问：我看中一套二手房，00年的，但是房主一直没有办理房产证，我让中介跟房...

答：中介的话是说你已经签了购房合同,产权出来了就不怕业主卖给别人了.直接过户给你是为你好。1.如果出来了,业主想卖给你就卖给你,不卖给你也可以,签的合同没有定金和赔偿哪根本作用不大.2.如果没有出来,你根本就没有办法告业主,因为他和你的合同完全是无效的.所以你怎么样都要看了房产证了在签 ...

2009-08-22 回答者: 展翅骄龙 4个回答 5

我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?

答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和...

2017-02-07 回答者: Du知道君 1个回答

我通过中介看中了一套二手房,房子是房东全款买的,但是小区整个房产证...

问：我通过中介看中了一套二手房，房子是房东全款买的，但是小区整个房产证...

答：首先，国家规定，未办理产权证的房子是无法交易过户的，也就是你这种合同是不受法律保障的，如果卖家不反悔肯定是没什么问题的，如果房价涨了，卖家反悔，你是处于劣势地位的。其次，这种房子的税费比较高，卖家在过户给你之前需要自己办理产权证，缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还需要缴纳5.6%...

2020-12-06 回答者: vangxin 3个回答 2

看上一套二手房,未办房产证,我如何将房产证办到我名下来??请业内人士...

答：看房子在房交所备案没有，没有就可以到开发商哪里直接转合同，开发商要收取费用 2如果已经备案，就只有等证办下来以后再进行过户 3，还可以进行公证，公证到你得头上（但是存在一定的风险）

2008-09-14 回答者: 霍云德银雀 4个回答 5

现购买了一套二手房,交付了2万多的定金。现在中介通知房主的产权证还...

答：既然是二手房，好办。首先你在交定金时合同上是否标明未办房屋所有权证。如果标明了，你就认了。中介也好、房主也好，已经履行了提前告知；如果未标明或没有告知，你可以以此为据，提出退房并要求返还定金（但首先你要有直接证据）。

2010-10-01 回答者: dyx_d 4个回答

买二手房,没有房产证怎么办

答：可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2022-12-20 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房子没有取得相应的房产证怎么办?

答：但是又不可以不给自己买套房子呀,这不符合传统习俗,那么这个时候二手房是不是可以考虑一下呢。关于二手房子,其房产证又是一个关键问题所在,那么二手房没有房产证怎么办?我们今天就紧紧抓住二手房没有房产证怎么办这个问题开始对文字大快朵颐吧!1、二手房的定义是什么呢?对于二手房比较专业的解释是,已经...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答