有精通二手房的吗?请问什么样的房子能做高评,还是所有的房子都能做...

答：我也不算精通，就觉得二手房的价值和所在的地理位置有关吧，比如市区中心、地铁沿线、学区房等，尤其是学区房更是高中之高，就是因为它的独特和稀缺。其他么，和房屋的建筑年代、朝向、楼小区环境等都有关系。中介费用自然是与房屋的交易价值成正比的，具体怎么清算不太清楚可向房屋交易中介咨询。

2021-02-15 回答者: 山楂还是菩提 1个回答 2

二手房评估能把评估价做高吗

答：二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一...

2018-07-27 回答者: 圈圈4ZZ38667l 3个回答 27

房子做高评是什么意思?

答：“以房子做高评”是指在房地产行业中对某个房产项目做出高度评价的说法。这种评价通常是基于房产项目的地理位置、建筑设计、施工工艺、硬件设施、软件服务等多方面因素进行综合评估后做出的结论。房地产市场竞争激烈，房子做高评对于项目的营销推广和价值提升具有重要的作用。房子做高评的核心在于房产项目的品...

2024-04-01 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

高评房是什么意思

答：“高评房”是一种评价房屋质量的评价标准，通常是指评价房屋所在楼盘的品牌和口碑比较好，以及在房屋的建筑质量、居住环境、物业服务等方面表现较好，不仅得到了购房者的认可，也获得了相关建筑、房地产行业的认可和推崇。在一些城市的房地产市场中，选择购买高评房的房子往往更具有保值和升值的潜力。

2023-07-16 回答者: HB91007 1个回答

买二手房,有可能把评估价做高吗

答：买二手房，如果为了多贷款，一般就采取高评的方式，但是也要有一个限度。简单说，如果实际成交价低于评估价，则可以评估做高达到多贷款的目的；如果实际成交价与评估价格持平，甚至还高，那么高评的目的就达不到了。

2017-01-15 回答者: 房产咨询与服务 1个回答 4

买二手房什么时候走低评什么时候走高评,能具体说一下嘛

答：一、如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。二、如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低评，如上合理避税。比如在我手下刚成交的一套房屋，地区是成都市温江区。房子...

2010-10-08 回答者: A追风魅影A 3个回答 7

高评、低评是什么?

答：这个一般是炒房者惯用的伎俩，专买一些好地段的二手房，可以做高评估，之后除了贷款，还能捞一笔钱作为流动资金；这叫做作撬动杠杆资本，为自己做事；当然也有一种可能，就是买通评估公司，评估公司知道那些房子可以做高评估，因为都是有条件限制的；靠这个赚钱的人多了去了，当然也有死的更快的，那就...

2021-04-02 回答者: 张拥达 5个回答 3

购买二手房高评合适还是低评?

答：1. 高评二手房的目的是为了获得更多的贷款额度。2. 低评则是为了减少所需支付的税费。3. 若选择低评，合同上的金额将低于实际交易金额，这意味着买卖双方需要私下协商额外支付一部分差价。4. 卖家可能会担心买家拒绝支付这部分差价。5. 如果买家贷款没有压力，可以选择低评，这通常适用于不满五年的...

2024-04-22 回答者: 唔哩头条 1个回答

买房高评是什么意思

答：2、地段对房子的评估价格也有一定的影响，地段好的自然就会高一些，包括周边的环境还有户型、楼层，有没有电梯这些因素都会影响到房屋的评估价格。小编总结：如果想要向银行申请贷款，首先需要对房屋进行评估，之后才能够办理贷款的手续，而在评估的时候如果高评了，你的这套房子价格就高一些。

2023-01-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房高评估是什么原理

问：比如说一个三十万的房子有人说评到四十万首富就只要两万 可四十万的房子...

答：就是做高合同价多贷款，比如说原来三十万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。

2019-08-06 回答者: 吗嗯夫 6个回答 49