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未还清贷款的二手房买卖流程
- 答：二手房买卖贷款流程：1、首先，买卖双方签订好房屋买卖合同；2、其次，买方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、然后，要到税务部门缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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还有贷款的房子怎么卖比较划算
- 答：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作,过户给别人是不是要再等一年?_百度知 ...
- 答：5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房子卖掉贷款怎么处理
- 答：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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有贷款的二手房怎么买卖?
- 答：购买有按揭贷款的二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理流程如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、卖方去银行办理解押手续 5、...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款交易
- 答：下面小编就来给大家介绍一下二手房有贷款如何交易。 1、贷款按揭转移。 这边来说一下最简单的方法就可以将余下的贷款转到买房人名下,那么一定要先去银行征得银行同意方才可以,如果客户要换银行做贷款相对来说会更麻烦。随着房贷政策收紧,银行对“转按揭”限制也是会更多一些,只有少数的银行可以做,这种方法还是有一定...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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有贷款的房子怎么卖掉
- 答：有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。1、提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。2、买方留尾款 购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押...
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2023-07-28
回答者: 一滩新约
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房子有贷款怎么卖
- 答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家就可以成功的转让自己的房屋。3、利用银行...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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房子还有贷款怎么卖房子?
- 答：今天我们就来总结一下有房有贷款的房子该怎么卖?有贷款的房子怎么卖一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和...
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2023-06-20
回答者: 海南加宸
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