...去年分割时过户到我个人名下,卖房子时算不算买五年呢

问：去年和老公离了婚，房子过户到我自己名下，我现在要卖房子，那么按房产...

答：看你分割后过户到你名下时，有没要交契税。如有，按最近交契税的时间算有没过五年，没过的按不满五年算。如没有，按以前买房时交契税时间算过五年没有，过的，按满五年算。过户税费计算方法如下(现在卖房都是实收价，你卖多少收多少钱，下面税费都由买家付)：二手房税费约为报税价的8%（卖方：...

2016-02-05 回答者: kun0000000000 1个回答

二手房买到手多久可以卖也有5年限制吗

答：随时可以卖，只是营业可能会有所不同。一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多...

2015-11-10 回答者: 天逸惊鸿 5个回答 2

未满五年的二手房,现在可以出售吗

答：可以的，只是缴纳的税费不同而已 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次...

2017-10-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 13

2019年购买的二手房,卖家一直不配合过户,2021法院判决强制过户。现在...

答：当然不能算满五年了，满五是按照房产过户后开始计算，你即使2019年当时就过户了也没到5年啊，未满五年的房产卖出需要缴纳大税，祝你幸福！

2021-08-22 回答者: SY街景 14个回答

二手房不满五年是怎么算的

答：不满五年，指的是自房产证上的登记日期开始到现在的时间不满五年。满五年上市交易，就没有营业税了。这是国家为了控制炒房，增加炒房人的持有成本而制定的政策。

2019-06-18 回答者: 安徽简办商业地产 2个回答 1

房子买了,至少要过几年能再卖?

问：我房子才买不到半年,刚开始还贷型,以后有个计划可能会不得不把房子卖掉,...

答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...

2019-07-11 回答者: 蓝蓝蓝1234456 6个回答 462

买了一套房子,是不是要5年后才能卖的

答：只要贷款还清，随时可以再卖。只是房产证不满五年卖的税费比满五年要重。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管...

2014-04-21 回答者: kun0000000000 1个回答 2

二手房过户年限是怎样算的啊 ? 不是有个五年期限么 ?

问：房产证抵押日期，房产证注销日期，和那个房产证填发日期， 怎么算啊

答：税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。2、找...

2017-09-08 回答者: 123456奋斗vv 3个回答 4

买的是二手房但如果卖的话,满几年能卖

答：二手房没有规定买多久可以在卖，只是交纳的税费不一样。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、土地...

2019-06-16 回答者: 会飞的小兔子25 2个回答 43

二手房未满五年交易税费不满五年的二手房交易税费

答：二手房未满五年交易税费有的二手房便宜，有的二手房比较贵，我们应该根据自身的经济能力而选择适合自己的房子。从房龄年限上来看，市面上有不少二手房是未满五年的房子。1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答