二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...

答：可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金首付贷款尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 ...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖合同没有说明首付款,有效吗?

答：法律主观：二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律客观：《城市私有房屋管理条例》第八条房地产转让合同应当载明下...

2023-03-10 回答者: zhgzhm

卖二手房买家没付首付可以网签吗

问：我现在卖一套房，经中介签了购房协议，因我还有十多万贷款没还清，所以...

答：卖二手房买家没付首付可以网签。网签程序 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3、双方当事人签字（盖章）4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。也就是说，只要即使没付首付，付了...

2019-05-22 回答者: liaochan1943 5个回答 34

二手房合同中约定了定金(2万)没有约定首付,买家说定金就是首付了,合...

问：我朋友签了一份二手房交易合同，上面只约定了总价，定金和尾款。没有对...

答：你们购买方式应该是贷款方式，具体还是要看合同内容才能决定你们是不是涉及到违约，正常你们这份只是定金协议并不是房屋买卖合同 这两个还是有区别的，不管如何 要是你们签署了那份合同 这个定金交了多少是都不能退还给你们的！最关键的还是要看你们合同是如何去签署的！希望能帮助到你 ...

2013-10-09 回答者: 丨過彡客丨 4个回答 2

二手房交易未约定过户时间咋办二手房买卖合同未对买方首付时间及办理...

答：即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

二手房交易没有首付过户后一次性付清可以吗?

问：我要全款买房 但是怕被骗 毕竟现在什么证件都可以造假 可不可以没有首付...

答：二手房交易，只要买卖双方达成一致意见，这是可以操作的。从维护卖方的合法权益角度，没有首付款，过户后如果买房人违约，卖房人很被动，因此在过户前设立买、卖、中介、银行四方监管账户，买房人将一次性付清房款存入监管账户，过户后付款给卖房人。《房屋登记办法》：第三十三条　申请房屋所有权转移登记，...

2016-12-01 回答者: xcx93950 3个回答

买房没签正式合同首付能退吗?

答：买房没签正式合同首付能退。可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有...

2022-03-18 回答者: S洁西卡 3个回答

二手房贷款首付凭证

答：一、二手房首付凭证格式是什么?首先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...

答：如果合同中没有违法情况，可以起诉要求继续履行，并要求赔偿迟延履行造成的损失。参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或者赔偿损失。”第一百零八条：“一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行...

2019-11-29 回答者: 陈江江570 11个回答 1

购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办

答：购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，合同仍然是有效的，双方可以重新协商确定交房时间，协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者...

2021-12-13 回答者: LZHAI197 3个回答