满五唯一和满五不唯一的区别税费

答：法律分析：只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下：小于2年，征收5.6%增值税...

2022-12-27 回答者: 176******17 1个回答

现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的?

答：1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²...

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

满五不唯一的税费怎么算

答：“满五不唯一”的房产在交易时，业主需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税的计算主要基于房产的增值部分，而契税则根据交易价格和当地政策进行计算。业主在进行税费计算时，需要准备相关证明材料，并可以咨询专业的税务人员或中介机构以确保税费计算的准确性。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三...

2024-03-27 回答者: 191******13 1个回答

满五不唯一税费谁来承担

答：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得,按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年,或不是家庭唯一住房的二手房增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认...

2023-12-21 回答者: 我是阿飒呀 1个回答

满五不是唯一的房子交易怎么收个税

答：也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。满五不唯一怎么交个税一、 买房人应缴纳税费:1、...

2023-07-19 回答者: songcong1026 1个回答

满五不唯一税费包括哪些

答：满五不唯一税费包括哪些 1、“满五”指的是卖房人取得产权证的或者是契税完税证明的时间中最早的时间满五年或者是超过五年。2、“不唯一”指的是卖房人在该地区范围内，登记在国土局系统里的房子不止这一套房子。3、满五不唯一指的是卖房人所购买房屋的房产证年限或者是税票已经满五年，并且该房屋不...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

房子满五不唯一要交哪些税

答：满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年...

2022-12-04 回答者: 176******17 1个回答

满五不唯一要交多少税

答：满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者...

2023-06-05 回答者: 138*****843 1个回答

满五不唯一要交多少税

答：法律分析】：满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。【法律依据】：《中华人民共和...

2022-12-12 回答者: 超级胡甲初 1个回答

满五不唯一要交多少税

答：2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：按照差额的20征收。4、土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。满五唯一和满五不唯一的区别是什么1...

2022-11-15 回答者: 胡雨婷666 1个回答 1