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二手房,房产证没办下来,可以买吗
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大，风险可能是：.房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直拖...
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2021-06-09
回答者: yxm887
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二手房房产证还没拿到 可以买吗?
- 问：我现在看中一套二手房，是2011年10月刚刚交付，房产证按规定要1-3个月才...
- 答：房产证没有拿到，不可以进行房屋交易，因为根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，...
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2015-07-20
回答者: 幸运的活雷锋
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暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?
- 问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...
- 答：一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。2）房屋的交付时间、权属变...
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2017-02-20
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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房产证没下来的房子如何买卖
- 问：房产证没下来的房子如何买卖
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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二手房没有房产证可以买卖吗?
- 答：二手房没有产权证就不能买卖，因为从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房地产买卖以权属转让登记为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。而且，如果不转让，房地产的所有权仍然是原业主的。买没有房产证的房子有什么风险？1、质量可能存在...
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2023-06-20
回答者: 皆有可能836
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房产证没下来,只有购房合同的房子可以购买吗?
- 答：如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。在此，我们整理了相关信息，供大家参考。事实上，这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到这种情况，如果想办理主要有以下几种情况...
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2021-07-23
回答者: cn#GGuaLLfQfL
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最近看中一套二手房,可是还没有办理房产证怎么办?
- 问：最近看了一套二手房，中介说可以办理房产证的，房主为了省掉出售时交的...
- 答：分两种情况：1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！提交材料 1．登记申请书原件（受理...
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2019-01-11
回答者: 皆有可能836
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看上一套二手房,但房产证还没有办下来,并且该房还有5年的银行按揭贷款未...
- 问：看上一套二手房，但房产证还没有办下来（房主说2017年年底就办下来），...
- 答：看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?... 看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题...
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2017-08-06
回答者: 知道网友
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