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二手房,房产证没下来,可以买吗
01:14
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
答:原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大,风险可能是:.房产本身没有证,因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等,房产办不了证,因此没有证不能办理过户,谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全,产权归属风险大。房产有合法合规的手续,但产权证因为房产项目开发商的问题,暂时没有办理完成,一直拖...
2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答
二手房房产证还没拿到 可以买吗?
问:我现在看中一套二手房,是2011年10月刚刚交付,房产证按规定要1-3个月才...
答:房产证没有拿到,不可以进行房屋交易,因为根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,...
2015-07-20 回答者: 幸运的活雷锋 4个回答
暂时还没有办下房产证二手房如何买卖?
问:我家房子买了三年了,还没办下房产证来,现在我家看上了同一小区前面楼...
答:一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险:1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属变...
2017-02-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答 58
买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
答:1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
房产证没下来的房子如何买卖
问:房产证没下来的房子如何买卖
01:14
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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二手房没房产证可以买卖吗?
答:二手房没产权证就不能买卖,因为从国家法律政策来看,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房地产买卖以权属转让登记为准,没有产权证的房地产不能转让,国家不保护不转让的房地产交易。而且,如果不转让,房地产的所有权仍然是原业主的。买没房产证的房子有什么风险?1、质量可能存在...
2023-06-20 回答者: 皆有可能836 2个回答
房产证没下来,只有购房合同的房子可以购买吗?
答:如果一定要买,买家要做好心理准备,是计划贷款购买的。在此,我们整理了相关信息,供大家参考。事实上,这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况...
2021-07-23 回答者: cn#GGuaLLfQfL 10个回答
最近看中一套二手房,可是还没有办理房产证怎么办?
问:最近看了一套二手房,中介说可以办理房产证的,房主为了省掉出售时交的...
答:分两种情况:1、将来也不能办理房产证,此类房产,不可以购买,风险大!2、将来一段时间可以办理房产证,此类房产,可以购买。可以以租代购,等办理完毕房产证后,租金抵付购房款!无论何种情况,可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理,对于交易双方的安全更有保障!提交材料 1.登记申请书原件(受理...
2019-01-11 回答者: 皆有可能836 2个回答
看上一套二手房,房产证还没有办下来,并且该房还有5年的银行按揭贷款未...
问:看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),...
答:看上一套二手房,房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?... 看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题...
2017-08-06 回答者: 知道网友 1个回答 6

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