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二手房,房产证没办下来,可以买吗
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回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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看上一套二手房,但房产证还没有办下来,并且该房还有5年的银行按揭贷款未...
- 问：看上一套二手房，但房产证还没有办下来（房主说2017年年底就办下来），...
- 答：看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?... 看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?
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2017-08-06
回答者: 知道网友
1个回答
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大，风险可能是：.房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直拖...
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2021-06-09
回答者: yxm887
2个回答
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看上一套二手房,产权证还没下来可以购买吗?
- 答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
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2019-01-21
回答者: 皆有可能836
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产权还没下来的二手房可以买吗
- 答：可以购买。但是这种房产因为购买有风险，建议考虑清楚。 如果真要购买的话，一定要把各种违约责任写清楚，还有该想到的一定要打在补充协议里。 你可以到房管局去部问下，确定开发商是否以经备案，如果说已经备案的话.产权证就会下来的。 必要可以做个公证：比如欠款公证：业主因为什么原因欠你___钱。所...
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2014-03-27
回答者: 梦魇鍧箴
4个回答
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：建议不要购买。如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了产权证后再买），在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方...
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2017-12-26
回答者: kmptygya
4个回答
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买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
- 答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。\x0d\x0a2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
1个回答
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房产证没下来的二手房可以买吗?
- 答：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大 2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件...
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2018-09-08
回答者: 盖辜苟
4个回答
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二手房房产证没下来能买卖吗
- 答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
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2023-06-17
回答者: 海南加宸
1个回答
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房产证没下来的二手房可以买吗
- 答：没有房产证的房子可以买，但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并...
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2020-10-07
回答者: 易书科技
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