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营改增后二手房交易增值税怎么缴纳
- 答：增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
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2019-03-01
回答者: 华律网
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二手房营改增
- 答：1.了解增值税税率的变化。在二手房交易中，买卖双方需要缴纳5.6%的增值税，而之前则是缴纳1%的营业税。2.计算增值税的具体数额。增值税的计算公式为：增值税=房屋交易价格×税率。3.缴纳增值税。在办理房屋过户手续时，需要向税务部门缴纳增值税。对于房产中介来说，二手房营改增的操作步骤如下：1.了...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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营改增后二手房怎么缴税
- 答：营改增后二手房买卖缴税如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个...
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2021-11-20
回答者: 姑娘二十一朵花
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营改增后二手房交易税费规定
- 答：法律分析：营改增后二手房交易税费规定如下：1、 以国土局评估总价为计税价格，且为含税价格；2、 原以营业税为税基的附加税，现在改为以增值税为税基；3、 营改增后，增值税比营业税征税少，个税，契税的征收也变少了点。纳税人应当按照国家统一的会计制度进行增值税会计核算。法律依据：《营业税...
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2022-05-13
回答者: 苏州臧律师
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二手房交易,营改增以后增值税怎么计算?
- 答：1、二手房交易增值税怎么计算?二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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2019-06-18
回答者: 轻财经
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2021二手房增值税怎么算
- 答：2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市...
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2022-04-15
回答者: 158*****996
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卖房增值税怎么算
- 答：2、变成增值税后：增值税=100万÷(1+5%)x5%=47619元，附加税=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值税及其附加税共53333元。综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。营改增后，二手房买卖计税依据5月1日营改增实施后，房地产交易与租赁的抵扣细则包括六点：1、交契税时，计税成交价扣除增值...
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2023-04-10
回答者: 非A淑女
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二手房交易税费规定
- 答：不含税价格=含税合同价格÷（1+5%），其中5%为二手房交易增值税征收率。由此，营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元，营改增后应缴纳的增值税=100万÷（1+5%）×5%=4.76万元，缴纳的税款减少了约2400元。个人所得税，如按1%核定征收方式下，营改增前应缴纳税款100万元×1%=1万元，营改...
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2022-09-29
回答者: 纪愣子
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二手房交易,营改增以后增值税怎么计算?例,2016年5月我们60万购入一套...
- 答：差价的5.5%。即增值税应交：（86万-60万）乘以5.5%等于1.43万元。
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2018-11-21
回答者: 陆秀梅占甲
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转让二手房增值税如何缴纳?
- 答：（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。（三）提供的购房发票为营改增后取得的...
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2022-07-06
回答者: 三水一川
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