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房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
答:房产证没到手也要分为几种情况:1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款,可是还没有办理按揭的话,找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。二手房没...
2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答
还没拿到房产证房子 如何购买?
问:还没拿到房产证的房子 如何购买?
答:双方可以先签一份协议,约定首付款项,以及过户时间(房产证下来就立即过户),预付首付款,然后就是等了。等到房产证下来再办理过户,先过房产证,出新证当天再过土地证,过户后再交付尾款。第二种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包括:个人所得税:总房款的1 契税:90平米以下...
2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答
房产证没下来房子如何买卖
问:房产证没下来的房子如何买卖
01:14
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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房产证还没下来房子如何买卖
答:2、直接更名。卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同,然后再到房管局重新备案。买没有房产证的房子要注意什么?1、考虑风险。房产证没有到...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
新房交房后房产证办下来怎么办?房产证编号是哪个?房产证编号如何查询...
答:可以直接去房地产管理局进行查询,大部分办理不下来,可能是开发商的证件出现了问题导致的,在房产证上是有着产权证号的。
2022-09-09 回答者: ddd526189 4个回答
房产证没下来房子如何买卖
02:12
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年07月16日
获赞: 2次
因此想要买卖没有房产证房子,可以按以下情况处理:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭:房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将旧的购房合同及时收回即可,然后买方将房子首付款支付给卖方就可以了。2、...
买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
答:房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理...
2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 3个回答 16
房子买了七八年了没有拿到房产证怎么办?合同是说18月拿房产证怎么办
答:一般情况下房产证是可以办的,需要带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明、本地住房情况证明,到本地房管,咨询办理缴纳契税,办理姓名房产证手续。如果合同违约,违约金要根据双方签订的合同中约定的标准计算,一般不超过本金的20%,如果没有约定违约金的,只能请求赔偿损失。 法律分析一般在商品...
2022-01-26 回答者: wnask 6个回答 1
房产证没下来房子如何买卖?应该注意什么
答:一、房产证没下来的房子如何买卖 1、 房屋买卖 双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于 二手房买卖 ,需要要缴纳的 税费 会比 新房 多一些。包括:个人所得税、 契税 、 增值税 等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。2、直接更名 流程...
2022-06-10 回答者: 戴蒙岗居21 1个回答
我是通过中介买房子的啊,如果房产证没拿下来我现在都需要怎么做呢 谢谢...
答:房产证没办下来,那你要户主先给你搞个收款证明什么的,以免以后房子没弄到,钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦,拖的时间也很长。具体说:1)户主每次从你那收款,都要搞收款单,写清楚日期、数量;2)压一万块太少,至少压20%的房款;3)付钱之前要替自己提各种安全要求(如公证人、中介公章、...
2011-01-06 回答者: yaotiansen11 6个回答 16

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