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房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没...
2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答
还没拿到房产证的房子 如何购买?
问：还没拿到房产证的房子 如何购买？
答：双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。第二种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1 契税：90平米以下...
2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答
房产证没下来的房子如何买卖
问：房产证没下来的房子如何买卖
01:14
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2019年05月13日
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房产证还没有下来的房子如何买卖
答：2、直接更名。卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。买没有房产证的房子要注意什么?1、考虑风险。房产证没有到...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
新房交房后房产证办不下来怎么办?房产证编号是哪个?房产证编号如何查询...
答：可以直接去房地产管理局进行查询，大部分办理不下来，可能是开发商的证件出现了问题导致的，在房产证上是有着产权证号的。
2022-09-09 回答者: ddd526189 4个回答
房产证没下来的房子如何买卖
02:12
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年07月16日
获赞: 2次
因此想要买卖没有房产证的房子，可以按以下情况处理：1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭：房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将旧的购房合同及时收回即可，然后买方将房子首付款支付给卖方就可以了。2、...
买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
答：房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理...
2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 3个回答 16
房子买了七八年了没有拿到房产证怎么办?合同是说18月拿房产证怎么办
答：一般情况下房产证是可以办的，需要带购房合同、付款票据、身份证、户口本、婚姻证明、本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，办理姓名房产证手续。如果合同违约，违约金要根据双方签订的合同中约定的标准计算，一般不超过本金的20%，如果没有约定违约金的，只能请求赔偿损失。　法律分析一般在商品...
2022-01-26 回答者: wnask 6个回答 1
房产证没下来的房子如何买卖?应该注意什么
答：一、房产证没下来的房子如何买卖 1、 房屋买卖 双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于 二手房买卖 ，需要要缴纳的 税费 会比 新房 多一些。包括：个人所得税、 契税 、 增值税 等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名 流程...
2022-06-10 回答者: 戴蒙岗居21 1个回答
我是通过中介买房子的啊,如果房产证没拿下来我现在都需要怎么做呢 谢谢...
答：房产证没办下来，那你要户主先给你搞个收款证明什么的，以免以后房子没弄到，钱还没了。因为这个东西法律上很麻烦，拖的时间也很长。具体说：1）户主每次从你那收款，都要搞收款单，写清楚日期、数量；2）压一万块太少，至少压20%的房款；3）付钱之前要替自己提各种安全要求（如公证人、中介公章、...
2011-01-06 回答者: yaotiansen11 6个回答 16

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