证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以

答：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共...

2018-05-22 回答者: cn#auVpBaQLGp 2个回答 2

买房子需要有三证手续齐全吗?

答：回答：买房子必须有三证。 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 《城市房屋权属...

2019-02-13 回答者: 江淮一楠0 2个回答

房产三证是哪三证?

答：可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

房产三证是哪三证

答：1、首先申请人填表，并且上交相关的申请资料。购房者办理房产三证时，需携带的资料有这些，比如：个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本以及房屋买卖合同等证件(按揭结清的还需携带银行清单、房屋抵押备案证明以及抵押注销表)。2、其次，在“三证联办”窗口进行资料核实，并且上交相关申请资料至相关部门。①...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房需要三证其全吗?那三证?

答：1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证...

2019-02-13 回答者: 皆有可能836 1个回答 3

购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

答：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。证件：身份证、工作证和户口簿。二手房交易风险避免 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

三证是哪三证?房产交易三证如何办理?

答：但如果是没有房屋产权的二手房，是不可以买卖的，因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易，如果私下交易，购房者利益不能得到保障房屋。三证该怎么办理？1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

2手房是不是要3个证才属于有效买卖?分别是哪三证呢?

答：二手房只有两个证明，一个是产权证一个是国土证。办理过户的主要证件就是产权证，产权证办理过户后产权人就变成买方了，国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续，办理过户的流程如下：签订买卖合同；到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件；取件后产权证就是买方的名字了；交易结束；...

2016-12-02 回答者: lvllp 2个回答 2

买未满五年有三证的二手房要注意什么

答：根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看卖方三证原件：房产证，土地证，契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （...

2017-09-05 回答者: 真有这么糗吗 2个回答

买二手房需要注意哪些东西?需要什么手续?

答：2、产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰 。5、市政规划是否影响。6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。二、二手房买卖所涉及的资料和证件 买方需提供的资料：1、身份证（...

2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答