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证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以
答:1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
房产三证是哪三证
答:二手房过户需要的证件有双方身份证,房产本,房屋买卖合同这三个材料,必不可少。除了上述三个证件,还必须要提供别的材料。例如有些房子在买卖的时候,要经过评估公司评估,要提供评估证明,如果之前有贷款的,要注销此套房子的他项权证,提供银行的他项权证的证明书。
2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答
什么,二手房一般需要三证才可以交易吗
答:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方...
2017-03-27 回答者: 政法校长时代 1个回答 5
二手房注意这些血泪教训
答:二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有中介费等费用 一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点,看是划拨还是出让,还要注意...
2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答
房子过户必须要三证齐全才可以的吗?
问:我有一套房子是集资房,5年没到不能过户,还要一年时间才能过户,中介公...
答:房子过户必须要三证齐全才可以。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》,就是俗称的房产证,证明房主拥有该住房产权。《房屋契证》,是购房时缴纳完毕契税,得到的完税证明。《国有土地使用证》,是开发商得到该住房所属土地开发权后,办理完毕手续,缴纳...
2019-11-10 回答者: 墨汁诺 8个回答 12
二手房要注意的十大细节
答:房子必须有“三证”:《房屋所有权证》《房屋契证》《国有土地使用证》,或不动产证,明确房屋是否被抵押,是否被法院查封。另外还可向中介索要其公司的营业执照复印件,避免第三方出现问题。3、土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖中不可忽视的一点,划拨和出让的性质不同,划拨的土地不得进行转让...
2023-06-27 回答者: 超级家JOJO 1个回答
二手房必须卖方三证齐全吗
问:我想买二手房,请问是否须要卖方三证齐全,请问是那三证;或者说到底需...
答:房地产证,卖方身份证,一般有这两证就可以了,如果卖方房地产证有银行抵押的,需要提供银行的抵押合同或借款合同,云银行续出房地产证才能过户!
2011-01-09 回答者: sghgwxf1981 3个回答
二手房需要三证其全吗?那三证?
答:1.房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证:房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证...
2019-02-13 回答者: 皆有可能836 1个回答 3
购买二手房需要注意哪些事项
答:1、最重要的事情:看看二手房房东是否真实,可以通过三证进行查询确认。如果有中介的话,中介是有责任的。2、二手房是否可以买卖。3、二手房是否有抵押,这个在房产证上应该有体现的。4、房子是否有户口,如果有,签订合同的时候要写明相关条款,什么时候迁出。5、房子是否存在学籍问题,如果你买的是学区...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
二手房子要看哪三证?
答:如果是私有房产,要看产权人的身份证或有共有人的身份证原件、房产证和国有土地使用证原件。
2011-02-21 回答者: davischang007 5个回答 4

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