请问,本人欲购一商铺,签协议里售楼小姐说一楼是商铺,楼上是居民居住,签...

问：商铺和商品房有什么区别。我现不知是否该买。

答：你可以在合同中备注中写明，该房产是拿来做商铺，如果开发商办下来的产权证是住宅的话，要承担违约责任。至于违约责任，是可以双方约定的。

2011-03-13 回答者: zx2126640 1个回答 2

买的房子楼下是商铺.楼上是是住宅.住宅产权是多少年.刚看了下买卖合同...

问：听说商铺产权是40年.不知道住宅产权有影响吗.房产证马上要办心里没底

答：商住房(公寓)产权是40年或50年，住宅产权有影响。1、商住房是“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：（1）是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；（2）是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。2、 商住房(公寓)产权是40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地...

2019-09-10 回答者: 红色的斗牛士 4个回答 14

楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地?

问：七十年产权，用水电都是普通住宅费用！

答：一,综合用地:综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。二,综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人。例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。...

2013-08-14 回答者: 知道网友 8个回答 7

楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地?

问：七十年产权，用水电都是普通住宅费用！

答：楼下是商铺，楼上是住宅，这种是属于综合用地。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、...

2020-07-23 回答者: 无名之人hh 8个回答 43

下面一层是商铺上面五层是住宅,请问,这种楼的性质是什么?是商住还是住 ...

答：如果下面商铺是商业性质的那该地块是商住性质的,一般这样土地年限是50年.

2017-11-24 回答者: fen592921 2个回答 12

一楼是商铺的高层,楼上住户会分摊商铺的公摊面积吗?

答：需要看实测报告认定情况，另外如果一楼商铺是独立产权的建筑，是不会作为公摊的。

2020-04-15 回答者: lulu2tantan 1个回答

一楼开商铺,二楼以上都是住宿,这样的楼是居民楼吗?

答：您好，按您说的不应该算是居民楼。要是二楼以上都是住宿，那还是属于经营性质房屋，不同的是若是住宅用途房屋用作住宿经营，那这个楼应算是商住用途楼房；若是房证记载用途就是旅店等等，那这楼整体上就是商业房屋。

2020-05-15 回答者: klsm108 2个回答

室内环境污染物检测,每栋楼一楼是用作商铺,楼上全是住宅用于住人,这种...

答：室内环境污染物检测，每栋楼一楼是用作商铺，楼上全是用于住宅的，这种情况下可以每一层去抽个样。

2021-11-12 回答者: 蛋蛋dandan082 5个回答

商铺与住房在一栋楼时的公摊面积有什么规定?

问：本楼1-2层为商铺,3-6层为住宅,商铺与住宅楼内隔离,请问1-2层的楼梯间是...

答：但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来,消费者习惯按...

2018-10-11 回答者: 繁花FLOWERSx 5个回答 85

马上接房了,房子在二楼,一楼是商铺,外面有露台归我使用吗?

问：马上接房了，房子在二楼，一楼是商铺，外面露台可以用吗？没有公共过道...

答：所以和全楼上下搞好关系很重要，没事邀请楼上的邻居来自己的露台上吃吃烧烤，即多了空间又交了朋友，大家都和谐相处，露台会变成一个宝地。反之，如果楼上楼下关系不好，别的不说，单说楼上没事往下倒点水，吐两口唾沫什么的就够你忙的了。空间一定要有人，有人的空间是宝地，没有人的空间就是...

2019-12-26 回答者: 知道网友 9个回答 8