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买二手房评估可以低估吗
答:买二手房,如果为了多贷款,一般就采取高评的方式,但是也要有一个限度。 简单说,如果实际成交价低于评估价,则可以评估做高达到多贷款的目的;如果实际成交价与评估价格持平,甚至还高,那么高评的目的就达不到了。
2018-08-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答
买二手房评估是越高越好吗?二手房评估有什么好处?
答:评估价过高或者过低,都不好,因为对于买房人来说,意味着要么是多缴纳税费,要么就是多缴纳首付款。所以,评估价适中比较好。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费,增值税、契税、个税的缴纳...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房评估价格是高好还是低
答:评估价过高或者过低,都不好,因为对于买房人来说,意味着要么是多缴纳税费,要么就是多缴纳首付款。所以,评估价适中比较好。所以呢,在买房的时候,同一地段,建议不要选择房龄过老的房屋,房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。银行对二手房进行评估时,会考虑房屋的折旧率。(以上回答发布于2017-05-29...
2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 11个回答 20
二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么
答:二手房评估低评的原因:在评估二手房时,评估公司需为潜在的抵押贷款违约风险做出评估,以确保在房产价值下跌时,银行仍能收回贷款本金和利息。因此,评估时会考虑到房产流动性及变现风险。高评可能引发的问题:1. 银行贷款系统采用统一标准,若同一小区相同条件的房产由同一评估公司给出两个截然不同的价值...
2024-10-07 回答者: 唔哩头条 1个回答
请问二手房低评做与不做的差别??
答:1. 按照国家规定正常合同交易,低评二手房可以节省卖家税费。2. 卖家通过低评将非普通住宅变为普通住宅,可能规避部分个税和营业税。3. 对买家而言,低评的契税难以避免,未来出售时可能面临更高税费。4. 若未来房价上涨,非普通住宅可能无法再次低评,导致税负增加。5. 如果买家承担所有税费,低评可...
2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答
评估价越高就越好吗
答:评估价越高就越好,因为评估价越高,就意味着贷款的额度就越高,与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低,所要缴纳的税费就越少,贷款的额度小,首付款方面,需要多掏点现金,所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限:如果购房...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房购买时的评估是高还是低好?
问:是不是高评的能多带点银行贷款 而低平是不是能少收点手续费等等的什么费...
答:房子评估的高低主要看你的用途来衡量好坏。像购房者前期资金不够是通过亲戚朋友借来的,需要还他们的话,评估高一些会好点,多出来的那部分,可以拿出现金来的。如果想少交点过户费等一系列相关费用的话,可以评估的低一些,但是得补差价
2017-01-09 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答
高评低评是什么
答:如果低评,那你缴税就少缴,相反,有些人买二手房要贷款时,会选择做高评,一套房子本来值80万,银行只会借7成56万给你,但如果做高评做到100万,银行就会借你70万贷款,本来80万的房子,银行借你70万,首付那只要10万了,所以高评一般用在买房人做低首付是用到 ...
2024-09-09 回答者: 文暄生活科普 1个回答
二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?
答:没有平白无故的价值产生;三是银行评估二手房,避免风险;若是按照实际成交价格给予带困,你可以随便写了,那么银行就会面临巨大的风险;做了高评估;这个在市场上也是有可能的,为什么呢?这个一般是炒房者惯用的伎俩,专一些好地段的二手房,可以做高评估,之后除了贷款,还能捞一笔钱作为流动资金;
2021-03-29 回答者: 世上无敌幸运星 1个回答
一般二手房价格银行评估,是会高评还是低平,为什么
问:我希望高评这样可以降低首付
答:房子可以作二份评估:1低评估:可以避税(最不要低评,到以后你要卖个人所得税就多了,个人所得税的公式:(卖出评估价-原购评估价)乘20 2高评估就可以多贷款了,也就是首付可以低一些!
2009-01-17 回答者: 我恨我潇洒_ 2个回答 3

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