买没有房产证的二手房注意什么 我看上一套二手房,房主拿到房几年了...

问：买没有房产证的二手房注意什么 我看上一套二手房，房主拿到房几年了，一...

答：1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护 2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚 3、今后的过户税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的...

2013-12-19 回答者: ddddxx01 5个回答

购买没有房产证的二手房应该怎样操作才能没有风险

答：1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答

买还没有房产证的二手房应注意什么

答：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。当然，对买方来讲，降低风险还可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答 7

...购买暂时还没有下来房产证的二手房,为规避风险,有哪些注意事项?具体...

问：这边在北京购房，现在通过中介公司寻找房源，此小区是珠江房地产开发公...

答：在房产证没下来之前的二手房交易所签的合同都是不具备法律约束力的，若中途房屋市场涨价卖方毁约，你最多只能收回本钱，法庭不会采信你们之前签订的合同，因为那是无效合同，合同中约定的赔偿都是无效的。至于中介公司提出的什么合同公证什么的，都是无稽之谈，一切都是为了他们能拿到你的中介费。

2010-11-30 回答者: 知道网友 6个回答 1

二手房暂时没有房产证 买方怎样规避风险

答：一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。2）房屋的交付时间、权属...

2017-02-24 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

购买房产证未办下来的房子有何风险?

答：回答：如果您购买的是二手房的话,根据我国《物权法》的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”也就是说,购房合同只要是双方真实意思的表示,并且不存在《合同法》规定的合同无效...

2013-10-14 回答者: 暩唀 1个回答

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：第三步，过户后取得房产证，银行通知你办抵押，完事出他证，银行领出来之后，会放款到上文所说银行卡中，你把钱取出来，卡交换原房主，交接房屋，清算水电等费用。所有流程完毕！此事有风险，考虑好！二、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险 地区不一样，无法保证回答百分百准确，请...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖交易卖房人还没拿到房产证的,买房这边买了有风险吗?该怎样做...

答：有。风险是：1、房主欠债，被债主告上法院，法院就会查封他名下的这房产，以后你们主无法过户了。2、在这期间房产商出现问题，房产无法出证，这样你们以后也无法过户。所以，不建议买这样的房产。

2015-08-18 回答者: kun0000000000 1个回答

没有房产证的房子都存在哪些风险?

答：1、存在一房二卖的风险在二手房交易的过程中，如果没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。2、无法贷款购买二手房全款买房对于大多数...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没下来的房子房产证没下来买卖应该注意什么

答：然后买方再将首付款付给卖方就行了。房产证没下来买卖应该注意什么1、没有产权证就等于没有权，的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。2、这种情况下主要的风险是：一房二卖；...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答