买卖二手房是按建筑面积还是使用面积算的

答：建筑面积。二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。

2018-07-31 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 7

购买二手房按建筑面积还是使用面积

答：购买二手房按建筑面积来计算，因为房屋建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，其中使用面积就包括在套内面积中，是套内面积减去套内墙体面积。通常情况下，使用面积占房屋建筑面积的60%-70%左右。二、建筑面积计算全面积的范围包括哪些 1、单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

买二手房是按建筑面积还是实用面积算

答：买二手房是按建筑面积来算的，因为建筑面积就是房产证上标的房屋面积，房产证上所表示的面积是对房屋所有权的面积。建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。根据《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

2022-12-19 回答者: 纪愣子 1个回答

购买房子,房产证上的面积是建筑面积还是实用面积

答：是建筑面积，一般指总建筑面积，房产分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

2019-10-22 回答者: 牟利蜜茶 10个回答 30

二手房出售的面积是指建筑面积还是套内面积

答：总建筑面积=套内面积+分摊面积 其中分担面积包括楼梯、走道、外墙、公共设施的面积。 在购买商品房时，所说的面积都是指建筑面积，因为这些公共设施都是业主在使用，所以根据房子面积的大小承担公共使用面积，房子越大所占的公摊面积越多

2018-05-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 3

卖二手房,是按房产证上的建筑面积算,还是实用面积?应有哪些特别注意的事...

答：以房产证上的面积来操作的。\x0d\x0a 卖方注意事项：\x0d\x0a1、合同条款的解读；\x0d\x0a2、买方购房条件（限购政策、贷款还涉及个人征信）；\x0d\x0a3、房屋附属设施：家电、家居、车库、车位的归属；\x0d\x0a4、产生的物业费用时间以及归属；\x0d\x0a5、交易税费的归属。\x0d...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

签订房屋买卖合同时,合同上的面积是建筑面积还是使用面积

答：按规定，合同上需要注明房屋建筑面积、公摊面积、套内建筑面积。如果合同上只有一个面积，没有特别说明的，应该是房屋建筑面积。

2011-08-12 回答者: funsons 3个回答

你好请问卖房是按建筑面积还是按套内面积卖

答：不管是新盘还是二手都没有一个严格的标准一定非要您以套内面积或者建筑面积为准。但是国家征收契税、个税、增值税、房产税，都是以建筑面积为参考标准。二手房您可以结合周边小区或同小区同户型的市场成交价来作为参考标准。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 4个回答 1

卖房子是按照建筑面积还是套内面积

答：卖房子是按照建筑面积算的。因为卖房的时候，都会需要办理过户，所以会根据房产证的面积来进行交易买卖，而房产证上的面积就是建筑面积，包含房屋套内面积和房屋分摊面积。卖房有贷款要怎么办理1、用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

卖二手房,是按房产证上的建筑面积算,还是实用面积?应有哪些特别注意的事...

答：买卖二手房，一般均按房产证上的建筑面积算。注意事项有：一、产权有没纠纷，有没抵押；二、签订买卖合同的人是不是产权证本人；三、房子的车周有没有自己特别不喜欢的设施：如公共厕所、对窗或门的电线杆等 四、房子是否出租，出租的话房客的处理问题 五、有没有拖欠物业管理费等 六、房屋买卖合同...

2011-08-29 回答者: lying93566 5个回答 6