!我买的二手房已经过户了,现租房的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原...

问：房产证已经过户到我的名下了，原房主是被逼及恐吓的情况下才签的买卖协...

答：租客在签定买卖合同后，威逼原房主签了租赁合同是无效的。根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...

2022-01-26 回答者: 188*****656 6个回答

我买的二手房,现在已经过户,但是这房子在租

问：不给全款卖房人不签字过户,所以只能给了.卖房子的人很无赖的.象个泼妇一...

答：根据《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。另外《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁的法律规定 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118...

2015-11-11 回答者: kmptygya 2个回答

我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...

问：我根本进不去房子。我该怎么办？ 我是通过“我爱我家”中介公司买的，找他...

答：这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...

2022-01-26 回答者: dink111111 6个回答

二手房违约现象有哪些?如何保障自己权益?

问：二手房违约现象有哪些？如何保障自己权益？

答：一、二手房的违约情况有哪些 （一）出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

我买了一套二手房,房子已经过户至我名下,之前的房东仍在出租该房子,租...

答：我就是做房地产开发代理这个行业的，这种情况你只能等，因为房主跟他们签订的合同一般都是一年的，如果中途租户不住了或者房主不让住了，就必须支付两个月的违约金，你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金，而且得给租户时间搬走。

2020-12-15 回答者: cn#uLVQakBQV 3个回答 5

我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出。

问：我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出，在过户的时候还没把...

答：二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。法律分析根据相关法律法规，国家保护公民的私有财产不受侵犯...

2022-01-26 回答者: 七世离忧 5个回答

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

问：我们通过链家购买了一套二手房。用公积金贷款买的。因为公积金的贷款比...

答：法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以起诉链家和原房东的。如果有中介一起起诉，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的起诉时实在协商不成功的办法了。 根据民法典的...

2022-01-26 回答者: 139*****702 4个回答 2

我买的二手房以过户拿到房产证但是原房主前天把房又租出一年怎么办?哪...

问：我买的二手房以过户拿到房产证但是原房主前天把房又租出一年怎么办?哪位...

答：看买卖合同当中对腾房鳞泜如何规定的，如果规定收到全款腾房，那么老业主签订租房合同属于无效合同。当然，租客的利益也应该得到保障。建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老...

2018-08-03 回答者: 房产咨询与服务 3个回答

我买了一套二手房,已经过户了,但之前的租房子的人硬要推后一个月搬...

答：首先,这件事情你不应该出面,和你没有关系,在物业交房前按照相关的规则应该会留一些钱在交房时才交给房主,你直接找原房主,告诉他,按照合同约定,你应该在几号交房给我,现在交不出来的话,我就按照合同约定扣你违约金.违约金扣完仍然没有办法的话,直接打电话报警,警察不会为你赶人的,但是这可以做为...

2014-07-24 回答者: 5945abc 1个回答 2

买了二手房,通过中介手续已经办妥当,也过了户,但前租户以房东没通知他...

问：买了二手房，通过中介手续已经办妥当，也过了户，但前租户以房东没通知...

答：第一就是，原业主把租金给你，直至到租期结束。第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。第四就是，到法院告原业主，以未交付房屋使用为由。第五就是，中介...

2009-05-09 回答者: liuyangzaisoho 6个回答