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上海二手房买卖税费 2023年
答：在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%，非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部分来计算的，一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的，一般为...
2023-12-21 回答者: 桃子生活手册 1个回答
上海买二手房需要交哪些税费
答：增值税及附加是购买二手房时另一项重要的税费。增值税的计算方式是根据房屋售价与购房发票之间的差额来计算，税率为5.6%。如果购房发票丢失，可以根据房屋评估价来计算。此外，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费。除了上述税费外，购买二手房还需要支付中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋...
2024-05-01 回答者: 校易搜全知道 1个回答
上海市二手房交易税费一般是多少?
答：征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答
二手房税费怎么算的2023计算标准如下
答：买进时间大于或等于5年，征收标准：可选全额(核定价格-本次交易增值税)*2%;可选利润20%;家庭唯一住房免征 【4】上海买房房产税税率 单价大于或等于81948元每平方米的，征收标准：应税面积*单价*70%*0.4 单价大于81948元每平方米的，征收标准：应税面积*单价*70%*0.6 上述是二手房税费的一些内容...
2023-10-31 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
上海二手房买卖税费 2023年
答：如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。以上就是对“二手房个人所得税如何交纳”“怎么计算二手房交易个人所得税”所作的解答。总是，二手房个人所得税是由卖方交纳的，...
2023-03-26 回答者: lawyerlbh 2个回答
上海二手房买卖税费怎么算
答：上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
2021-11-06 回答者: 135******91 1个回答
上海二手房增值税计算公式是什么
答：法律分析：上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含...
2022-09-01 回答者: 律渐 1个回答
上海第二套房税费怎么算的
答：法律主观：一、二套房交易税费怎么计算支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率...
2023-05-10 回答者: 家问律师事务所 1个回答
上海二手房交易税费(2023)
答：2023上海二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%...
2023-04-23 回答者: 海南加宸 1个回答
上海二手房交易税费怎么算
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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