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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算，除非房屋为个人自用且已持有五年以上，才免征个人所得税。此外，根据房屋面积...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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房子过户未满2年再次过户怎么算税费
- 答：房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。（一）个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价>网签价...
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2024-01-09
回答者: 徐昕律师
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。5、交易费6/平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房...
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2022-01-18
回答者: 律师吴云秀
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房没满两年要交3—5％的契税，20％的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳营业税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案...
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2023-07-12
回答者: 火虎zaz12369
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二手房不满两年12万大概税费多少钱?
- 答：一、没满两年的二手房交易税费怎么算 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证...
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2023-08-21
回答者: 爱喝粥a
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不满两年二手房税费
- 答：一、不满两年二手房税费一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90_以下是按1%计算、90_以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%)。而个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳，要是无法...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房税费包括契税、营业税、个人所得税等。1、契税 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产...
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2023-07-18
回答者: 小谢生活问答
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二手房未满两年税费怎么算出
- 答：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);这里需要提醒大家有些地方是按照140平来区分普通住宅和非普通住宅的。二、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。三、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)...
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2023-12-17
回答者: 校易搜全知道
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不满2年的二手房增值税怎么算
- 答：不满2年的二手房增值税的计算方式如下：1、普通住宅：若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅：若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税...
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2023-12-18
回答者: 186******25
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100万的房子不满2年交多少税
- 答：如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交百分之一的契税和百分之一的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了百分之五点五五的税费。100万的房产只需要交百分之二的税费即可，也就是2万的税费。计算不满两年、满两年和满五年的开始日期以契税发票上面的...
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2023-10-22
回答者: 湖北倍领科技
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