购买二手房的注意事项有哪些

答：1、注意查看产权证上的业主是否和售房人是同一人。2、产权证所记录的面积与实际面积有没有不符合的地方。3、一定仔细要验看产权证的原件,而且要前往所在地房管部门查询此产权证的真实性。4、查看房型是否合理,有没有特别不适合居住的因素。5、屋内的管线是不是太多或者走线复杂且不合理。6、天花板有没有渗水的...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房的时候,除了要看对方房产证,身份证,还需要看什么?

答：1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、福利房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、物管费用是否拖欠 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确

2019-07-15 回答者: y1341808926 7个回答 12

买二手房都要做什么 注意什么 都有什么证件

问：希望有买过二手房经验的发言 谢谢

答：买卖二手房注意事项 首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地...

2017-06-05 回答者: 知道网友 1个回答 13

买二手房的时候,除了要看对方房产证,身份证,还需要看什么?

答：如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。五、家具摆放有些户型图为了达到一种效果，会...

2021-04-26 回答者: 齐小云KK 3个回答

买二手房都有哪些需要注意的地方?

问：中介绝不会告诉你的二手房陷阱

答：通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托...

2020-05-25 回答者: 巴别塔下小小江 553个回答 8

购买二手房应该注意哪些问题,整个流程是怎样的?

答：购买二手房应该注意哪些问题整个流程是怎样的 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及...

2022-03-14 回答者: ladaw888 16个回答 2

买二手房需要看对方有什么证和还有哪些需要注意的地方?

答：现在是不动产权证了 以前有房产证，土地证。你要这几本证一定要看到，而且注意证上的名字，证上有几个人的名字，是谁的名字，你就要和谁交易，是几个人共同所有的，一定要所有人到场签字！第二个，不要用你钱去还房东的贷款，坚决不行！当然付定金，约定时间房东解压那是另外一回事！第二个：不...

2019-05-09 回答者: 新秦人2 1个回答 3

买二手房注意这些血泪教训

答：二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有中介费等费用 一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注的一点,看是划拨还是出让,还要注意...

2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答

买二手房需要看什么证件?注意什么问题?

答：买二手房需要看的证件：1、看卖方的产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。 特别注意：产权有纠纷的或是部分...

2019-10-28 回答者: cn#afLpBpGQpG 1个回答 9

买卖二手房的需要注意什么

答：请问关于买卖二手房的需要注意什么 1、房屋基本信息做到深入了解 在决定购买前，一定要对房屋的基本信息进行详细了解，当然在这期间，最好是能和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。2、合同条款看仔细 签订合同是必要的步骤，为了...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答