-
二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?
- 答：一、主观因素1、房屋户型影响二手房评估价，房屋利用率越大，评估价越高，三小户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10％左右；2、房屋楼层影响二手房评估价，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3％，3层和4层会增...
-
2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
-
高评、低评是什么?
- 答：就是二手房交易的时候，缴纳二手房交易税费的时候，为避免买卖双方签订阴阳合同避税，相关部门也要对交易房产进行评估。还有就是办理住房按揭贷款时，购房者需要抵押向银行申请房贷，那么银行就要对房子进行评估，委托评估公司或者担保公司进行评估；当然也可以按照房管局的评估，给你贷款额度；评估之后，就会按照...
-
2021-04-02
回答者: 张拥达
5个回答
3
-
二手房可以高评吗
- 答：买二手房，如果为了多贷款，一般就采取高评的方式，但是也要有一个限度。简单说，如果实际成交价低于评估价，则可以评估做高达到多贷款的目的；如果实际成交价与评估价格持平，甚至还高，那么高评的目的就达不到了。
-
2018-03-23
回答者: 知道网友
2个回答
2
-
二手房高评估是什么原理
- 答：就是做高合同价多贷款，比如说原来三十万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30万，所以你只要给房东2万，其余的由银行支付，其原理就是帮助暂时没有能力支付首付的人减轻一些压力。
-
2022-11-16
回答者: 纪愣子
1个回答
-
什么是二手房评估价评估价越高越好吗
- 答：组合贷款的评估报告商业银行和公积金核心都可以用，只需做一次评估即可。三、评估价与房贷关系二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度较高能贷到...
-
2023-05-09
回答者: 海南加宸
2个回答
-
二手房成交价高于评估价的原因
- 答：二手房成交价高于评估价的原因跟市场需求有关。有评估价大于成交价；也有评估价小于成价的。通常都是评估价小于成交价。比如学区房，市场评估价是8000元/平方，但因为地段好，抢着要买，卖家抬高价格，实际成交可以是11000元/平方，同一个小区的卖价也有高低不等。通常影响的因素为楼层、面积、装修等级...
-
2022-10-05
回答者: hzl654844994
4个回答
-
什么样的房子要评估
- 答：没有规定什么样的房子要做评估，是否对房子做评估要根据实际情况而定。有以下情形之一的，需做房产评估： 1、二手房价格明显过低。 购买二手房 需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对...
-
2022-09-22
回答者: 翹儿
1个回答
-
二手房评估价怎么算教你合理评估房产价值
- 答：平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。二手房评估价越高越好吗评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就...
-
2023-05-08
回答者: 海南加宸
2个回答
-
贷款买房,银行给高评什么意思
- 答：二、二手房高评高贷是什么意思 一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强，高评高贷越来越难。一个银行认可的评估公司针对购房进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评...
-
2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
1个回答
-
二手房评估能把评估价做高吗
- 答：二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价...
-
2018-07-27
回答者: 圈圈4ZZ38667l
3个回答
27
