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二套房契税怎么计算公式
- 答：二套房契税的计算方法如下：1、如果购买的房屋面积小于90平米，可以使用房屋总价乘以1%的税率。2、如果房屋面积超过90平米，但是低于144平米，可以用房屋成交总价乘以1.5%的税率。3、如果房屋的面积超过了144平米，可以用房屋成交总价乘以3%的税率。二手房在交易的过程当中是需要缴纳契税的，契税有买家支付...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房需要交哪些税费
- 答：1、二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。2...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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二套二手房税费怎么算的
- 答：按购买二套房交税。过户税费具体如下：二套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%...
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2023-03-13
回答者: 任丹阳律师
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购买二套房税费:买二套房税费怎样规定的
- 答：营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到...
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2017-01-10
回答者: 一起守侯1314
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二套房的二手房交易税是怎样的?
- 问：是这样的，为了改善居住环境，我买了一套90多的房子，想把以前60平的卖...
- 答：二套二手房交易税费根据房屋性质不同缴纳税种也不尽相同。市面上流通的二手房一般有：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房、商住两用房等几种性质。以商品房为例，房需要缴纳个人所得税、营业税以及契税三种。和首套房的主要区别就是契税要按3%缴纳。1 **、 个人所得税 是否“满五唯一”是...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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请问买卖二手房中买卖双方都是二套购房税要怎么算?我是沈阳的,房子是47...
- 答：1.双方都有2套 哪卖房子时会产生 “2套税”（差额的20%）2.房子如果过5年了 就没有营业税 没过5年就需要交纳 （成交价的5.6%)营业税 3.双方都是2套 契税是房款 3 4.印花 工本 交易 窗口等杂费（大概在500元左右）我就是沈阳的 随时可以咨询我。 对您有帮助请及时采纳哦。 户证通...
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2012-03-26
回答者: ns1419
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我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
- 答：二手房过户费主要包括以下几个方面：1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：...
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2021-07-21
回答者: cfy19901205
3个回答
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武汉市买卖房屋的双方都有二套房,中间的个税怎么算
- 问：武汉市买卖房屋的双方都有二套房,中间的个税怎么算
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
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2020-12-27
回答者: 知道网友
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二手房的税费都有哪些
- 答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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房产税怎么算?买方是首套房,卖方是多套房,房产是50平,买卖双方共需要缴 ...
- 答：像这样的二手房交易中，涉及到的税费主要有增值税、个税和契税。增值税：税率是5.3%，产权满2年免交。个税：税率是1%或20%，满五唯一免交。契税：90平以上是1%，90平以上首套是1.5%，二套是2%。
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2022-10-31
回答者: 房好办
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