北京二手房税费收百分之20这是3月1号刚出台的政策,请问这百分之20的...

问：比如500万的房要按百分之20交税的话是不是要交100万的税？然后还有各种...

答：这里的20%个税是指差额的20%。比如一套房的上手价是60万，现在的评估价是100万，且现在过户的话是肯定有个税的，那么这时收取（100-60）*20%＝8万元。如果要过户的房根据政策不收取个税，那么就无20%这一项。

2013-03-04 回答者: faq2013 5个回答 1

房产评估的总值和净值区别。买卖时如何收取税费。谢谢

答：房产评估的总值和净值唯一区别在于总值会有房产增值税。卖的时候才会产生，房产增值税的20%。 现在卖价--以前买的价格=增值价格 比如20万买的,卖了25万,增值5万,20%增值税就是1万。 房产税则按照实际面积收取，和房子价值无关。首先，房屋在买卖时，会有资产评估，而评估价格不是真实成交价格，是...

2019-06-10 回答者: 堕落之后的繁华 4个回答 9

房屋买卖合同:买卖双方办理过户等手续所产生的相关费用:卖方承担:净...

问：根据合同，买方是否应该承担卖方的个人所得税和营业税

答：正常来说 根据现在各个城市的标准 买卖房屋当中所产生的费用由买方一人承担或者买卖双方一人承担一半 根据你的这个合同来说其实是不完善的 （买卖双方办理过户等手续所产生的相关费用： 卖方承担）以这一条来说买方应该是不承担任何多余费用 但是从这一条（卖方净得合同成交价格）来看如果双方签的不是打包...

2010-11-15 回答者: 君K君 10个回答

二手房购房合同怎么写,这六点是重中之重

答：需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由买房人承担。4、责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。5、要写明房产、附属设施的交接时间在确定和写...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

在二手房中,什么是净收价?具体是什么意思?

答：“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

2019-07-14 回答者: 仙人掌的忧伤34 5个回答 28

求:重庆二手房过户流程及所需费用,我是卖方~

答：契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多...

2020-07-07 回答者: homeDake1236 4个回答 37

房主净得价违法吗

答：一般来说，“净得款”是指卖房人收到的房屋款项已扣除了相关税费和中介佣金，即相关税费如契税、维修基金、交易手续费、验证费、工本费、抵押费、评估费等和中介佣金卖方不再承担。此类包干条款在二手房买卖中不算少见，只要出自买卖双方真实意思表示，除非显失公平，在司法实践中一般都认可其法律效力，...

2022-07-18 回答者: 点行律师在线 1个回答

2018郑州二手房交易税费新政策有哪些

答：郑州二手房交易税费新政策：1.契税：购买90平方米以下且是唯一住房按1%来征收，90平方米至140平方米按1.5%，140平方米和二套房按3%；2.营业税：由买方支付，税率为5.6%，房产证满两年，面积在140平米方米以下的免交；3.个人所得税：普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，拍卖房产为3%。二、二手房...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房销售 业务员 二手房知识

问：求教各位二手房精英.怎么进行二手房的买卖的具体的细节,包括各种算税/首...

答：如果说税的话要看是业主实收还是各付.实收的话就是业主要卖多少钱 给了一个价 剩下的就全由买方出了. 各付的话就大家出各自的 个税:(实际交易价格-原始价格-贷款利息-其他费用)x20% 营业税:大概差价的5.5%(未满五年的) 主要是这两个税多一点. 现在银行贷款比较严一点了,一般银行都可贷七...

2008-01-10 回答者: 世s难料 4个回答 7

大连买二手房契税 个人所得税 营业税如何收取?网上说个税和营业税是由...

问：个税和营业税到底该由哪方出？

答：如果卖方在出售这个房子以外名下另外还有一套房子的话就有个人所得税的说法了 这个是按照总房款的百分之一收取 卖方产权证的时间如果不满五年就有营业税 这个分差额税和全额税两种 差额税是指卖方之前买的也是二手房 这样你买房子的购房发票减去他的原购发票的差额乘以百分之五点五五 全额税是有可能...

2010-12-14 回答者: dandan19870702 3个回答 2