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二手房物业交接流程及注意事项有哪些?
- 答:一、二手房物业交接流程:1、与原业主约定具体的交接时间;2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;3、查看水、电、气余量并确定无欠费;4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;5、检查水、电、气设备是否可以正常使用;6、检查原房主留下的家具、电器的完好度;7、检查各个房间的质量...
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2019-04-23
回答者: 小雨手机用户
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二手房物业怎样进行交割?注意什么才顺利?
- 答:1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场,将房屋内设施检查清楚,然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用;②供暖费用,到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费;③物业费,到房屋所在物业公司查询。需要...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房物业过户流程有哪些
- 答:1、约定交接时间,买方、卖方、中介同时到场。2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴,若是有需及时缴清。3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。4、检查房子的质量是否存在问题,而且共同到物业公司结清之前的费用,并由物业证明售房者就是房子的产权人。5、物业更改原房主的档案、信息。
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2024-08-04
回答者: 起航知识小百科
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物业交割的时候要注意哪些问题?细节很重要
- 答:1、注意费用结算不管是购买的新房还是二手房,进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算,比如说新房,接房的时候就需要先交一笔物业费,而二手房的话,就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多,所以很多购房者就不是很重视,然而有些卖方在卖房...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房物业交割时需要注意哪些事项?
- 问:二手房物业交割时需要注意哪些事项?
- 答:1) 注意物业交割的这9个主要内容:① 水表查验及水费结清;② 电表查验及电费结清;③ 燃气表查验及燃气费结清;④ 物业协议变更及物业费结清;⑤ 有线电视过户及有线电视费结清;⑥ 电话费结清情况;⑦ 户口迁出情况;⑧ 钥匙、门禁卡;⑨ 维修资金交接。2) 要提前约...
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2020-09-08
回答者: 搜狐焦点
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二手房物业交割要注意哪些
- 答:1、注意费用结算:不管是购买的新房还是二手房,进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算,比如说新房,接房的时候就需要先交一笔物业费,而二手房的话,就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多,所以很多购房者就不是很重视,然而有些卖方在...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房物业交割注意事项是什么?
- 问:二手房物业交割注意事项是什么?
- 答:您好,物业交割房主本人不到场的话,可以委托他人办理物业交割,但是需要手写委托书或者公证。物业交割是买二手房过程中重要的一步,需要注意以下三个方面。1.检查是否已经结清各项费用 (1)水表查验及税费结清 (2)电表查验及电费结清 (3)燃气表查验及燃气费结清 水电煤:如果是卡式,将卡插入表中...
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2020-09-09
回答者: 搜狐焦点
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二手房物业交割注意事项物业责任有哪些?
- 答:二手房物业交割注意事项1.维修基金余额的结算与更名买卖双方应在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是送的,未缴部分或不足部分当然由...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房物业交割注意事项有哪些
- 答:1、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱...
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2024-09-23
回答者: 阿暄生活
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二手房物业费怎么交接
- 答:1、买方通知卖方腾空房子若房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。2、过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。3、核实户口迁出买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷的因素之一,也是最易危...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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