二手房过户物业交割注意事项

答：也就是说，在物业交割前，买方需要通知原业主尽早搬出，这样一来才方便自己的入住。另外，如果房子内还有租户的话，则需要租户到场，和租户沟通搬出房子。2、清点设施和欠费 在这一步骤里，买方、原业主和租户一起共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。另外，对于水、电、煤、供暖和物业费等费用...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房物业交割要注意哪些

答：2、注意户口问题：如果是购买二手房的话，在进行物业交接的时候，还要注意到户口的问题，户口问题是指卖方的户口迁出，买方的户口迁入。户口问题关系到很多事情，比如说以后自己孩子入学等，在买二手房时，只有当卖方迁出户口后，你才能迁入户口。3、注意过户手续：物业交接可不单单是指房子交接到购房者的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房物业交割注意事项是什么?

问：二手房物业交割注意事项是什么？

答：1.检查是否已经结清各项费用 （1）水表查验及税费结清 （2）电表查验及电费结清 （3）燃气表查验及燃气费结清 水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是"读表"，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。（4）供暖协议变更及供暖费结清 供暖：到房屋所在供暖公司或是...

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 3个回答 1

避免入住“踩坑” 二手房物业交割环节需注意什么?

答：其次，吴先生需注意清点和检查附属设施，与卖方核对房屋附属设施、设备、装修，以及验收附赠的家电、家具。核查时别忽视细节，比如下水道堵塞、房屋墙体渗水等。再次，吴先生还要确认原房主各项费用缴清，包括所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费、停车费、网络等费用是否已结清，可以到物业...

2022-07-18 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房什么时候交物业费

答：二手房的物业费要从房子过户后的下个月开始交，在过户以后买卖双方要结清房子的各项费用，物业费也是其中之一。需要注意的是，有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费，这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。物业费由哪些费用组成1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房交接物业需要注意什么

答：法律分析：物业交割中，具体需要注意原房主必须结清全部水费、电费、天然气费，暖气费，有线电视费、物业管理费。法律依据：《中华人民共和国民法典》（自221年1月1日起施行）第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无...

2022-01-19 回答者: 小包子t 1个回答

二手房物业费交割步骤是什么

答：并进行门锁更换。6、买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。7、确认无误，结清尾款。二手房物业费交割注意事项有哪些1、携带相关材料，在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并带着身份证、门禁卡、钥匙等；买方需带着新产权证、身份证、物业交割保证金等。2、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房物业交割注意事项物业责任有哪些?

答：二手房物业交割注意事项1.维修基金余额的结算与更名买卖双方应在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买卖二手房须知物业交割需要注意什么?

答：二、费用要结清买家在收房时需检查卖家是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。三、户口须迁出买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房买卖物业费怎么交接?

问：二手房买卖，物业费卖方已交，剩余月份买方是否要补齐卖方已交的剩余月份

答：例如，卖方可能会要求买方在交易前结清剩余月份的物业费，或者将剩余月份的物业费作为房屋交易的一部分进行结算。如果存在这样的约定，买方需要根据约定履行义务。总之，在二手房买卖中，物业费的缴纳应该由买方按照小区规定自行缴纳，如果没有特别约定，卖方已经缴纳的物业费不需要由买方补齐。

2023-08-16 回答者: V哥谈房 1个回答