购买二手房高评合适还是低评?

答：1. 高评二手房的目的是为了获得更多的贷款额度。2. 低评则是为了减少所需支付的税费。3. 若选择低评，合同上的金额将低于实际交易金额，这意味着买卖双方需要私下协商额外支付一部分差价。4. 卖家可能会担心买家拒绝支付这部分差价。5. 如果买家贷款没有压力，可以选择低评，这通常适用于不满五年的二...

2024-04-22 回答者: 唔哩头条 1个回答

高评、低评是什么?

答：买2手房打税是按评估价，如果评估公司把房子价值评低自然可以少给点税费`这个就是低评如果你要做按揭贷款，银行方面又有一个指定的评估公司，如果把你的房子评高点，你就可以贷款贷多点```

2017-11-26 回答者: _五月诗人 5个回答 42

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么

答：二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。评估公司高评估会发生几点问题：1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司出...

2017-03-30 回答者: lantianhai45 2个回答 45

二手房评估价高低有什么影响

答：二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 13

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?

答：一是因为二手房的卖方是个人；个人的话在房价上面做手脚，就会有巨大的水分和风险，避免这种泡沫的产生；最主要是因为，交易是个人的话，故意阴阳合同，用来避税，那就会对税制造成一个挑战，扰乱市场和行情；二是二手房的价值是多方面的；一方面面临着房价普涨的升值，另一方面又面临着折旧的贬值，还有...

2021-03-29 回答者: 世上无敌幸运星 1个回答

二手房买卖中评估价是不是越高越好

答：二手房买卖评估价高低都有影响：1.如果二手房评估价比较高，贷款一般会给你评估价的7成，评估价越高，获取的贷款就越多；2.如果评估价比实际价值高，那你交纳税费的时候，按照评估价来算，你的税费就会多一些钱；3.如果二手房评估价比较高，你挂牌价可以设置的高一点，最后的成交价可能也会比较高，...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答 1

买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么

答：如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您...

2021-11-11 回答者: ziji851019 3个回答 5

购买二手房高评合适还是低评?

答：高评是为了多贷款，低评是为了少付税。如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。

2010-12-01 回答者: 知道网友 7个回答 9

买二手房的时候让中介找银行高评有风险吗

答：可能会拒绝贷款，或者在贷款发放后发现评估价格虚高，要求追加担保或提前偿还贷款。此外，如果房屋的实际价值低于评估价值，可能会对房屋的再出售和抵押产生影响。总的来说，购买二手房时应谨慎考虑使用高评高贷的方法，以避免潜在的风险。建议在购房前对房屋的市场价值进行客观评估，以避免不必要的麻烦。

2023-08-19 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580097397 4个回答

二手房做高评估的利弊

答：银行会根据房屋的实际情况，比如：面积、楼层、朝向、装修状况、房龄以及其它特征因素等等，计算出该房产相对科学合理的市场参考价。成交价与评估价和首付有什么关系？二手房的贷款额度跟评估价高低有关。要是二手房的首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷到的金额也就越...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答