购买二手房高评合适还是低评?

答：1. 高评二手房的目的是为了获得更多的贷款额度。2. 低评则是为了减少所需支付的税费。3. 若选择低评，合同上的金额将低于实际交易金额，这意味着买卖双方需要私下协商额外支付一部分差价。4. 卖家可能会担心买家拒绝支付这部分差价。5. 如果买家贷款没有压力，可以选择低评，这通常适用于不满五年的二...

2024-04-22 回答者: 唔哩头条 1个回答

高评、低评是什么?

答：买2手房打税是按评估价，如果评估公司把房子价值评低自然可以少给点税费`这个就是低评如果你要做按揭贷款，银行方面又有一个指定的评估公司，如果把你的房子评高点，你就可以贷款贷多点```

2017-11-26 回答者: _五月诗人 5个回答 42

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么

答：二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。评估公司高评估会发生几点问题：1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司出...

2017-03-30 回答者: lantianhai45 2个回答 45

二手房评估,为什么总是低评,高评会发生什么

答：1、房产局评估价格低，是因为房产局有内部评估系统，这个系统5-6年才能更新一次，所以房产局有的二手房就价值低，要是新房按照现在时点的价值评估，就比较高。2、银行抵押评估价值低，是因为评估公司要为银行考虑变现等风险，所以整体价值就要比市场成交价低。

2017-03-29 回答者: lantianhai45 1个回答 1

高评、低评是什么?

答：这个是有可能，发生高评估，有几种可能性；一是过户时间差异；例如10年前买的房子现在过户，那时候房价一定很低，现在的评估价格那就会高出不少；这个时候如果做个按揭贷款，可以贷款评估价的70%了；二是成交价格很低；还有一种情况是情急之下，低于市场价出售，甚至低于评估价格成交的情况；实际成交价...

2021-04-02 回答者: 张拥达 5个回答 3

二手房评估价高低有什么影响

答：二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 13

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?

答：最主要是因为，交易是个人的话，故意阴阳合同，用来避税，那就会对税制造成一个挑战，扰乱市场和行情；二是二手房的价值是多方面的；一方面面临着房价普涨的升值，另一方面又面临着折旧的贬值，还有装修，都会作为评估的和交易的一个标准，没有平白无故的价值产生；三是银行评估二手房，避免风险；若是...

2021-03-29 回答者: 世上无敌幸运星 1个回答

买二手房的时候让中介找银行高评有风险吗

答：购买二手房时，通过中介寻求银行高评可能会存在风险。首先，高评高贷实际上是一种违法行为。根据《评估法》，如果虚假评估房屋价值，可能会被追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此，如果被发现使用高评高贷的方法，可能会受到法律制裁。其次，即使高评高贷没有被发现，这种方式仍然可能带来风险。

2023-08-19 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580097397 4个回答

我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...

答：不是的，交易中心他有自己的评估系统，数据是取于买卖的合同价，然后算平均价，您应该是做低合同价了吧，如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套...

2021-10-11 回答者: 176******76 8个回答 8

二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?

问：我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万，需贷款15万，房屋评估...

答：1、正常情况下，评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万，否则无法贷到15万，而且对于二手房的年份也要注意，如果太旧，贷款也比较困难，这一点你要到银行去咨询，目前国家对购房贷款有许多规定，无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...

2021-01-13 回答者: hanbeibei 3个回答 4