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二手房过户注意事项(我是买家)
答:
法律主观:买 二手房过户 注意事项:
1、二手房屋的真正产权人和房屋是否存在权属争议; 2、房屋是否有存在权利负担; 3、二手房屋是否 有质量问题
或者其他特殊重大隐瞒事项。法律客观:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民...
2023-07-11
回答者:
十一贝子米妮
1个回答
二手房过户注意事项(我是买家)
问:
谈好了一个房子,礼拜1去过户,不知道还有些什么细节是买家应该注意的?...
答:
二手房过户买家注意事项:1.了解房屋情况
。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交...
2011-03-05
回答者:
法妞问答律师在线咨询
12个回答
4
二手房过户
流程是什么 过户时要
注意
的问题
问:
二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题
答:
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行
,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到
政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续
,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、了解房产相关费用的缴纳情况 务必...
2018-09-10
回答者:
搜狐焦点
1个回答
房子过户
,
需要注意
些什么?
答:
您好,房产过户是二手房交易中重要一步,
主要有以下注意事项:1.过户时买卖双方均需携带身份证到场,如果买卖双方是多人的,需要全部到场
;2.买方或卖方本人不能到场的,可授权他人代为办理 3.带齐所需资料,卖方身份证(共有需提供结婚证)、买方身份证(共有需提供结婚证)、买方户口本、房产证、资...
2020-10-02
回答者:
搜狐焦点
1720个回答
4
二手房过户买家
需要什么证件
二手房过户需要注意
什么细节
答:
1、查询户籍状况
。
在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的
。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。2、
核实相关证件
。购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上...
2023-05-08
回答者:
海南加宸
1个回答
二手房
先
过户
还是先付中介费
答:
最后,买家需要支付中介费用,这个费用通常是按照房屋成交总价的一定比例收取的。二手房过户的注意事项有哪些1、
了解房屋情况
我们买的房子毕竟是日后要经常居住的地方,在二手房过户的时候也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况。例如:房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光...
2024-04-27
回答者:
蓝韵文化传媒
1个回答
二手房过户
需要什么手续?必须本人去吗
01:57
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 10次
二手房
的
过户
流程具体有以下几步:1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务...
二手房
交易中,
需要注意
什么问题
答:
二手房
交易的
注意事项
:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
2019-11-09
回答者:
sky碎了梦
17个回答
22
二手房
交易
过户
需要哪些手续和材料?
问:
用户口吗
答:
一、
买方
需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房
买卖交易的契税完税证明。3、...
2019-05-19
回答者:
小雨手机用户
13个回答
33
二手房过户
程序是什么二手房过户费用包括哪些
答:
二手房在过户过程中按法律规定是需要缴纳一定的费用的。二手房交易手续服务费各地有所不同,支付的时候需要买卖双方一起各承担50%。二手房的过户契税:
二手房过户
税:税率为5 对于全国各城市(不含北上广深):个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%征收率全额缴纳税;个人将购买2年以上(含2年)的...
2024-04-27
回答者:
云易网络科技
1个回答
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