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办了过户手续为什么拿不到房产证
- 答:如果是因为发证机关需要完善手续修改数据,延迟一段时间发证,这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况,应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证,是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。房产过户需要注意哪些1...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房房产证没办下来的怎么过户
- 答:二手房交易中,房产证未办成的情况主要分为两类。若房产将来无法办理房产证,则应避免购买此类房产,以防风险过大。而对那些未来可办理房产证的房产,可采用租赁代替购买的方式。待房产证办妥后,再进行过户手续,租金可抵扣购房款。二手房交易流程大致如下:首先,买卖双方需建立沟通渠道,了解房屋现状及...
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2024-09-07
回答者: 文暄生活科普
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二手房房产证没下来怎么过户
- 答:目前唯一可行办法是,通过中介提供担保,确保在房产证下发后顺利办理过户。
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2024-09-13
回答者: 文暄生活科普
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房产证没下来的房子怎么卖
- 答:房产证没下来的房子要想卖有两种方法:一、双方约定等房产证下来以后再过户,这种就是二手房买卖,二手房买卖交纳的税费会比新房多,但是这种过户方式比较简单,风险也比较低;二、直接更名,卖房子先把银行贷款还清,然后与开发商重新签订商品房买卖合同,把名字更换成新房主。具体介绍如下:一、双方约定等...
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2024-08-24
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易房产证还没有办下来怎么过户
- 问:客户已经网签了合同,一次性付款,房产证还没有办下来,现在怎么办过户...
- 答:没有房产证是不能办理过户手续的,房产证过户流程如下:一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证...
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2015-07-20
回答者: 幸运的活雷锋
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房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
- 答:房产证没到手也要分为几种情况:1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款,可是还没有办理按揭的话,找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。二手房...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
- 答:如果你买的是二手房的话,并且已经过户了,房产证没有下来,你可以找中介或者直接找房产科都是可以的,一般不会有什么事情的多一些等待而已。
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2021-09-29
回答者: zwm207374
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想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢
- 答:接下来跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上,还未交房有两种方法, 供大家参考方式一:直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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买的二手房,办完过户(房产证还没
- 答:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订...
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2017-11-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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买二手房没有房产证要注意什么
- 问:刚交的新房,是找中介买的,还没有房产证,只有购房合同,给卖方三成的...
- 答:后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。情况二:没交房却已在还房贷 遇到这种情况,你可以选择直接更名,也可以与卖房一方约定,等房产证下来之后再办理过户手续。那直接更名应该怎么办理?直接更名需要卖方将银行的贷款...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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