我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?

答：你只能等证下来才能过户 问题是不太建议购买，存在风险

2021-07-20 回答者: lele602203 8个回答

我想买套二手房,但房主现在还没有办房产证。我该怎么办理过户手续?

答：为了保证双方的利益，你们双方可以到律师楼请律师做个专业的见证。在能够过户的第一时间一定要去办理过户手续，以免节外生枝。＊＊需要注意的是：如果原来房主是一次性付过款的，只要确定房价就可以了 如果原来房主是按揭的，就要明确从签定合同到过户手续之间的这段时间由谁来月供。风险提示：如果在签定...

2009-08-10 回答者: 逢炫明镜未 1个回答 9

买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?

答：最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...

2018-08-21 回答者: 尹朶月159 16个回答 31

我想买一个二手房,但房产证和土地使用证都没有办出来,我该怎么办

答：导致您不能过户还是房主有齐全的证件，在给您过户而没办下来呢？其次：如果房主的没办下来，您就只能等到他办下来再给您过户，如果现在正在进行过户给您还没办下来，您还要等，因为一般房产证办下来要5个工作日，土地证3个工作日！所有程序走下来要大概25个工作日！谢谢LZ给分 ...

2010-11-02 回答者: 容诚蹉新雪 2个回答

我想买一套二手房,房主没有办理产权证,该如何办理?

问：调查后发现，同楼的其他房主均有产权证。和房主沟通，房主愿意和我门一...

答：首先你得搞清楚能不能办产权证，你在二手房买卖合同中应该约定 如果不能取得产权证，合同可解除，以规避风险 如果能办，只要怎么出钱，谁出钱 自然由你们协商 杭州喻律师

2009-06-10 回答者: yuqihuolawyer 3个回答

我想买一套二手房,但是原户主没有办理房产证,手里只有一张开发商开...

问：他说可以签订合同，如有纠纷他付全部责任。这么整可以吗？谢谢各位指点！

答：原房主没有产权证，仅有一张收据是不能与他签订所谓买卖合同的，如果你签了，并付了款（哪怕是部分款），就有被骗的可能性。如果他一定能为你将产权证办下来，那可靠的办法有两种：1、让他将房产证办下来，再与你签订房屋买卖合同；2、由他出面协调开发商，使他与开发商所签合同解除，并能使你...

2011-03-10 回答者: AHWWSCW 4个回答 1

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2022-11-17 回答者: 纪愣子 1个回答

我要买一所二手房,只是与开发商签署合同,但是房产证还没有办下来。

问：我要买一套二手房，买房只是与开发商签署合同，但是房产证还没有办下来...

答：如果买房包改合同只是在你签署的房屋买卖合同里面另行规定的就属于有效合同，注意房屋买卖合同上的名字，此时房屋买卖合同上面 买房应该写你的名字，如果卖方说最后在房产证上面改名字就有问题了，一定要记住，改合同改的是你和房产开发商的合同， 重庆讯合房产 希望能帮到你 ...

2012-10-24 回答者: 请叫我丶李瑞夕 4个回答 5

我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...

问：我想买套二手房，可是这套房子的房产证还没下来，房主说可以先公证一下...

答：这样是可以的，但还是有风险，如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证，但你要搞清楚你要买的房子的产权性质，具体房产证什么时候能够下来，这个必须要说清楚，在这公证只能一年有效，如果一年以后过户还的做，是很麻烦的，而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。

2013-08-16 回答者: yanhai112 4个回答

我想买一套二手房,但房主的房子还没办入住,也没有产权证,我该怎么办

问：我想买一套二手房，但房主的房子还没办入住，也没有产权证，房主说只要...

答：这种房子 只有合同发票 必须一次性付款 无法贷款 并且以后也不知道何年何月能给 房证 交易风险不是特别大 主要是要注意 对方是不是他自己的房子 是不是和开发商合伙下套 可以给定金 然后改名后再付余款 最重要的是 你们之间要有合法有效的合同。

2010-10-28 回答者: wd2965 4个回答