买二手房,不通过中介,不贷款,需要注意什么问题

答：1、核查中介《营业执照》、《房地产经纪机构备案证明》、经纪人《上岗证》。2、看房前向业务员了解房屋情况。3、下定前必须查看房产证，核查是否有抵押、担保、债务等限制过户问题。4、与中介商定佣金数额。5、书面约定经纪人服务项目标准及其承诺。6、所有协议、合同买受人必须持有一份。

2017-01-26 回答者: 华府房产 1个回答

我要买套二手房,未经中介,不太懂手续,希望各位前辈指点迷津,不胜感激...

问：情况是这样的：我是在沈阳工作，然后经同事介绍看的房子，没经过中介。...

答：（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）...

2010-09-17 回答者: 鬼子信号 3个回答 2

不通过中介买二手房注意事项和手续

答：1、提供证件。要求卖方提供有效合法的证明，包括身份证、产权书、资格证件以及其它材料。2、签订买卖契约。买卖双方协商房屋的位置、产权状况和最后的成交价格，达成协议并签订正式契约。3、提交申请接受审查。买卖双方要向当地房地产管理部部门提出申请手续后等待审查产权，若不合格则不能进行交易。4、缴纳税...

2022-09-16 回答者: 琉璃゛83 1个回答

不经过中介,自己直接和房主交易,买卖二手房,都需要做那些事,才能算真正...

答：首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多 第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封 第二，最好找律师出师，可法的买卖合同，其中具体的明细要说好，具体的落实到纸上 第三，如果房主买卖房子，配套家具，家电的话...

2020-09-01 回答者: 独白天下次 1个回答 8

不通过中介买二手房注意些什么?

答：#如果购房人不通过中介直接交易二手房的话，在甄别业主身份时，需要注意两个方面：一是业主的个人身份；二是业主是否对所出售的房屋具有处置权。在签约付款前，房屋买卖双方可以一起到派出所查询房屋内是否有户口，顺便核验业主身份证的真伪。接下来，买卖双方可以一起到房产交易主管部门查验房屋的抵押、查封...

2023-03-17 回答者: 看房网 1个回答

我想用公积金购买一套二手房,并且是与房主直接交易不通过中介,请有此经...

问：我是在当地看中了一套二手房，想通过自己的住房公积金贷款购买，而且这...

答：安全不？购买二手房时申请公积金贷款的流程：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款...

2021-02-02 回答者: wohenguaide8 3个回答 9

不经过中介购买二手房需要什么程序

答：如果对方是亲友或者熟人买房可以不通过中介，省下一笔中介费用。一、确认房屋整体现状及产权状况。买房前需要让卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。其次详细了解房屋情况，比如产权年限、装修状况等。二、签订房屋买卖合同。双方通过协商，对房屋成交价格、房屋交付时间、房屋交付、...

2017-10-11 回答者: ed8bego 7个回答

不通过中介买二手房注意些什么?

答：4、产权购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。5、贷款现二手房交易中，银行多只与有合作关系的中介机构进行贷款。6、交易合同如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到...

2022-09-14 回答者: 商办网 1个回答

不通过中介买房,应该怎样办手续?

答：不通过中介只有买卖双方进行房产交易的手续如下：1、着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体...

2019-11-13 回答者: uriel奋 4个回答 41

买二手房,不经过中介需要怎么做?

答：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要...

2019-10-20 回答者: 心随齐走天涯 9个回答 419