净房款是什么意思

答：租凭房变更为产权房，需要买下产权，产生购房款，法律意义上没有净房款的概念。购房注意事项：一、要查看开发商是否具备出售资质。二、定金。根据定金罚则，购房者如拒绝签订合同，无权要求返还定金，开发商拒绝签订合同的，应当双倍返还定金。三、查看开发商的经营范围。四、购房者需仔细审阅合同内容。五...

2022-05-16 回答者: 幸运的阳光小钻 2个回答

二手房合同房东净得价,中介费又各付

问：二手房合同房东净得价,中介费又各付

答：二手房交易需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖...

2017-03-24 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

售房时 房主净得价 无营业税是什么意思

问：如果有营业税，房价有该怎么算？谢谢了

答：意思就是业主所收取的房款是实际得到的，不包含任何费用，其中应该业主缴纳的营业税业主不缴纳，而由买房人缴纳。这是一种不公平交易，除非房价比较低才合算。具体营业税的标准是交易价的5.5

2009-11-25 回答者: 华府房产 3个回答 1

房地产基本术语 新手买房要了解这些知识

问：房地产基本术语 新手买房要了解这些知识

答：二手房即旧房。新建的商品房进行 次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，一些无房的人，可以 套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取。二、预售价与均价 1、均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

买房乃人生大事,应该注意些什么?

答：房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房,也就是说,即使通过竣工验收,达到了“七通一平”,甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记手续,没取得房屋产权证,就是期房。开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。2.什么是现房现房指通过竣工验收,可以交付...

2016-09-13 回答者: 051290001 3个回答 5

120万房子雙方都是首套買卖交多少錢

问：120万房子雙方都是首套買卖交多少錢

答：国家规定契税是由买房交的，卖方不交契税，但是个税和营业税应该由卖方交，但在实际交易中，卖方会把所有税都加在房价理，就是所谓的“净得价”所以实际上二手房交易的税都是买方承担的

2017-04-25 回答者: cn#aGVafauaGL 1个回答

住房转让费每平米降1元 住房转让都有哪些费用

问：住房转让费每平米降1元 住房转让都有哪些费用

答：现代快报记者了解到，新房交易中的这个费用，是买房人在办理登记房产证的时候缴纳；二手房交易中的这个费用，是在过户过程中缴纳。对于二手房交易来说，这个费用按道理是由买卖双方共同承担，不过通行的交易规则往往是“房主净得”，因此这个费用都是由买方承担。据此可以计算，在住房转让手续费下降后，买一...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

...满五年了,不是卖房唯一住房,总价60W卖方净得,我需要交纳多少税费啊...

答：一般二手房交易需要交纳的税费：如果按房主以前40万买入，60万卖出算的话 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 9000元 2、 印花税：房款的0.05% 3000元 3、 交易费：3元/平方米 350元 4、 测绘费...

2017-10-25 回答者: 819408644 5个回答 2

二手房交易,卖房需要给中介佣金吗?

答：二手房交易，买方卖方按照道理都是要给中介中介费的，不过卖方可以事先跟中介说明，自己卖房的费用是净得，中介费有买方一方付。但是，卖方净得最好是卖房前就很中介谈好。

2021-05-11 回答者: 欺日无穷 2个回答 1

二手房买卖问题,有经验的来帮忙

问：要买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现...

答：问:买二手房，卖方的房产是期房（88平，45万净），房子今年年底交付，现在买方问卖方购买，除了卖方报的净价，买方还需要支付哪些购房费用 答:卖方卖你这房子45万净收这个房价里面包含大修,五通,还有契税没有,这些你要问清楚,如果都是包含在房价里面了,无非就是开发商收取的一些更名费而已了,当然这个...

2008-08-29 回答者: skyjiangchao 4个回答