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二手房个税和契税怎么算
- 答:1、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳),征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,...
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2024-06-08
回答者: 起航知识小百科
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二手房买卖税费是怎么计算的
- 答:二手房买卖税费计算为:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上...
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2024-07-20
回答者: 倍领趣闻
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二手房买卖税费各是多少
- 答:1、二手房交易税费买房:契税:房款的1.5%、交易费:3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费:按各区具体规定。2、二手房交易税费卖方:个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费:3元/平方米、营业税:差价乘以5.5%等。1、契税;90平方米以下一次购房的按1%缴纳;90—140...
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2024-08-08
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易交多少税怎么算
- 答:契税是二手房交易中最常见的税费之一,其计算基础为房屋的交易价格。契税的具体税率根据房屋持有年限和是否为普通住宅而有所不同。一般情况下,对于普通住宅,如果持有满2年,可以免征契税;持有未满2年,则需要按照交易价格的1%至3%不等缴纳契税。对于非普通住宅,契税的税率通常较高,具体比例根据地方政策...
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2024-03-27
回答者: 191******13
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二手房交易要交哪些税费
- 答:二手房交易中买卖双方要交的税费有:一、契税,一般由购房者进行缴纳,根据房屋具体情况需交1%-3%不等的契税;二、营业税,一般由卖房者进行缴纳,根据房屋实际情况,缴纳的营业税的税率是不一样的;三、个人所得税,一般由卖房者进行缴纳,根据房屋实际情况,缴纳的个人所得税的税率是不一样的。1、...
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2024-08-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易需要交哪些税费
- 答:按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手...
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2019-03-01
回答者: 华律网
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二手房交易税费怎么算
- 答:二手房交易税费怎么算 1. 契税。个人购买普通住房契税需要缴纳1.5%,购买非普通住房契税税率需要缴纳3%。如果购买的是90平以下的普通住房,契税税率为1%,而个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%。2. 二手房过户营业税。二手房过户营业税分两种情况,一种是个人购买不到五年的住房,需要全额征收营业...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房的个税和契税是什么意思
- 答:个税一般由卖方负担,但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出...
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2024-03-18
回答者: time摆渡一下
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二手房买卖税收是多少
- 答:二手房买卖税收介绍如下:一、税费介绍 (一)契税 契税是房屋买卖时向国家缴纳的税种,按房款总价的1%-3%计算,具体比例依据国家政策、购房时间、单价、面积等因素确定。首套房90平方米以下减按1%税率,90-140平方米减按1.5%,140平方米以上减按3%;二套房均按3%税率,不论面积大小。(二)营业税 ...
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2024-09-08
回答者: 文暄生活科普
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二手房的契税和个人所得税怎么算
- 答:契税首套购房90平米(含)以下税率1%,90平米以上税率1.5%,二套购房税率3%。个税差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>下限过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若下限过户指导价>网签价,则...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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