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2024-06
广告
签购房合同
需
注意事项有哪些
?
答:
陷阱:
合同中约定通知义务后
(如:交房通知),
开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日
。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。第五项:关于所售房屋的坐落位置 陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置...
2023-10-18
回答者:
海豹搬家
1个回答
签订购房合同
的
注意事项
是
什么
答:
法律分析:签订购房合同的注意事项:(一)签订补充协议
,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)
明确贷款办不下来的话,双方的责任
。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产...
2022-01-22
回答者:
添锅的叫富
1个回答
签购房合同
时的
注意事项
是
什么
答:
法律分析:签购房合同时的注意事项:
一、要看产权证是否齐全。二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任
。三、公摊面积。四、面积确认和差异的确定。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业...
2022-01-22
回答者:
鑫家律师事务所
1个回答
购房合同签订注意事项
是
什么
答:
1、产权证要齐全
。
买房子一定要看开发商的证件是否齐全
,证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂
,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就...
2024-01-09
回答者:
文暄生活科普
1个回答
购房合同签订注意事项有哪些
答:
法律分析:一、查验对方身份;二、审查有效证书;三、确保买卖安全;四、约定定金规则;五、完善合同条款;六、明确交楼标准。现在的
购房合同
是由国土房管局印制的标准合同,相当一部分内容是已经用铅字印制好了的,另一部分留空白,由双方当事人协商一致后填写。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
2022-01-22
回答者:
131*****896
1个回答
签购房合同有什么注意事项
?
答:
法律分析:
签订购房合同
时应当
注意
:(1)合同标的物即所购房屋没问题,产权清晰,手续规范。一手房购买时需要查看开发商是否
具有
商品房预售许可证,二手房购买时需要查看出卖人是否有房屋所有权证。(2)购房合同文本公平公正,条款齐全,建议最好直接使用国家相关部门制定出台的房屋买卖合同(示范文本)进行...
2022-01-19
回答者:
瑞丽美人儿
1个回答
签购房
协议书
注意事项有哪些
答:
肯写的房地产商还是有的。 以上是购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的几个问题。由于标准文本在内容上的局限性,以及购房者个性的多样化,购房者应主动向发展商提出自己的合理要求,
并通过签订补充协议的方式予以明确
。 三、合同陷阱 任意使用免责权 实例:某房地产公司制定的《商品房买卖补充协议》中规定:非...
2020-06-06
回答者:
土巴兔装修
2个回答
签订购房合同有哪些注意事项
答:
法律分析:
签订购房合同注意事项
:核实出卖人是否取得商品房预售许可证明;确认格式条款是否公平;明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;明确约定抵押权的处理方式等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、...
2022-01-18
回答者:
yingfirst01
1个回答
签订购房合同
时
注意事项有哪些
答:
法律分析:一、查验对方身份
签订购房合同
之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当
具有
相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备...
2022-01-24
回答者:
zbsk001
1个回答
买房子前买卖双方
签合同注意事项有哪些
01:23
回答: 法师兄法律咨询
时间: 2022年01月19日
签订房屋合同注意事项:
签订合同注意事项
一:开发商五证买房签订合同首先要看开发商是否有五证,即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。签订合同注意事项2:是否使用规范的合同文本。很多开发商会要求
购房
者在签订正式预售合同前签订《房屋定购协议》,交...
辅 助
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