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二手房置业需知 二手房交易流程梳理
- 问：二手房置业需知 二手房交易流程梳理
- 答：在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在“划转协议”中选择不同的抵押注销途径。若无法解除抵押，双方应解除合同。七、买方办理银行按揭手续 购房者如需贷款的，还应在办理过户手续前办...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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首次置业买二手房要注意哪些事项
- 答：首次置业买二手房要注意的事项：1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的；2.了解交易房屋是否在租；3.在签订协议时应当避免留下空白条款；4.保留所有证据。【法律依据】《物权法》第97条，处分共有的不动产或者...
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2022-07-26
回答者: 家理律师事务所
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首次置业防被坑 买二手房注意这几点
- 问：首次置业防被坑 买二手房注意这几点
- 答：一、二手房买卖的条件 房屋要上市交易，需要满足相关的条件，有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，有些房子不是普通的商品房，其性质比较特殊，比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等，上市交易的条件比较多。买房前，先要核实该房屋是否满足上市交易的条件...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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首次置业必看:如何购买二手房?
- 问：首次置业必看：如何购买二手房？
- 答：1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。2、要了解楼盘的使用年限及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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首次置业买二手房需要注意哪些
- 答：首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房...
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2021-11-15
回答者: 胡文学律师
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置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险
- 答：二、二手房交易有哪些风险 1、产权问题 房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、无法办理房产证 有些二手房...
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2020-09-28
回答者: 凤凰网房产
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二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱
- 问：二手房置业 买房必须要注意的四大陷阱
- 答：那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？一、 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。扯！多签一份合同无非是多几个名字，他们别有用心！当人们通过中介购买房屋的时候，实际上会形成两组法律关系，分别是房屋所有人和购房人之间的买卖合同，以及中介公司和委托人之间的居间合同。...
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2018-09-10
回答者: 搜狐焦点
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刚需置业 到底是买新房还是买二手房
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回答: 居理买房网
时间: 2019年10月10日
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返乡置业买房热 二手房选购五大要点
- 问：返乡置业买房热 二手房选购五大要点
- 答：一、了解当地购房政策 返乡置业的购房者首先应该了解当地的购房政策，现如今全国多地出台限购令，对于购房者的购房资格都有明确的要求。因此，能不能在家乡买房，首先要了解自己是否符合购房条件。二、二手房标价不等于实际购买价 没有购买过二手房的新人，可能会认为二手房的标价就是实际购买时候的价格。这...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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置业指南:购买二手房三大注意事项
- 答：二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多 物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、...
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2020-09-27
回答者: 凤凰网房产
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