房子不满两年增值税怎么算

答：房子不满两年，应该按照规定全额缴纳增值税。征收率为5%，应缴增值税=房价/（1+5%）*5%。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。shqianyy 举例：房屋按照网签价400万元计税，...

2019-03-13 回答者: 之何勿思 5个回答 137

二手房交易大税怎么算?

答：普通住宅两年内个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总价-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下普通住宅个人所得税的计算方法：（房屋销售收入-购房总价-印花税）20%。契税住宅征收条件：买方购房面积90平米以下（含90平米），首套或二套，契税征收都是按1%计算。买方...

2022-10-30 回答者: bieshudashi 3个回答

二手房交易的税费问题

问：我居住在云南，现在看中一套二手房，要价26.6万，房产证不满五年，请高...

答：b、普通住宅 满五年（指140平米以下的住房不含140平米）印花税0.1% 契水税1.5%，其中卖方承担0.05%的印花税，买方承担0.05%印花税和1.5%的契税 2、非普通住宅 a、非普通住宅不满五年（指140平米以上的住房含140平米） 印花税0.1% 契水税3% 个人所得税1% 营业税5.5% 土地增值税（按购买...

2008-06-20 回答者: spring_grand 5个回答

二手房交易税费卖方要交哪些税

答：二手房交易税费卖方缴税项目：一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%。除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取。二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。...

2019-04-28 回答者: 小雨手机用户 9个回答 12

大连买二手房都需要交什么税,比例是多少?

问：在泡崖看个二手房，66万，74平，没到五年，房主在大连四区有其他住房。...

答：二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%...

2016-12-27 回答者: 一起守侯1314 3个回答 5

房产转让土地增值税怎么计算?

问：房产转让土地增值税怎么计算？

答：土地增值税是二手房交易税费中的一个种类。在房产交易过程中，买卖双方应该对自己所需要缴纳的税费有了解，并且知道这些税费分别是怎么计算出来的。本文搜房网小编将为您提供土地增值税的相关内容。到底土地增值税是什么，房产转让过程中，土地增值税应该怎样计算？土地增值税是什么？土地增值税是指转让国有...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房交易税费是什么要20%

问：我们家就只有1套房子有7年了，如果要交易还需要那个20%的税么？ 我有听...

答：个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，...

2019-08-20 回答者: 就酱挺好68 20个回答 4

买二手房需要交哪些税费

答：购买二手房如果你以为只要交了购房款就完事,那就大错特错了,其实营业税、契税等加起来也是一笔不小的开支,只有清楚所有的收费项目才能更好的掌握预算,防止透支。并且在税费上省钱也并不是不可能。二手房交易都要交哪些税费?1、契税(买方支付):对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一...

2022-03-14 回答者: 河北武英律师所 1个回答

二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费

答：其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...

2019-05-11 回答者: 之何勿思 9个回答 102

卖方有二套房,过户费怎么算

答：卖方过户的是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。1.个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法=（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%）*20%。2.土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。一...

2022-12-22 回答者: 176******17 1个回答