二手房和一手房的区别是什么

答：二手房和一手房的区别是什么1、 买房的首付和贷款额度不同二手房和一手房的首付和贷款额度不一样，二手房的贷款额度是根据评估价值来决定的，首付也是根据评估价值来计算。而一手房的首付比例一般是30%。2、 贷款年限不同贷款年限会受到很多因素的影响，通常二手房贷款限制的因素比较多，例如房龄太长等原因。

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

一手房和二手房的区别是什么

答：1、税费不同一手房和二手房交易税费不同，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和维修基金;而二手房除了要缴纳契税之外，还需缴纳增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等等。2、买卖的风险不同房屋买卖风险主要有两个方面，一个是房屋质量，一个是房屋产权方面，而一手房和二手房之间的风...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

一手房与二手房有什么区别

答：一手房与二手房有什么区别1、 交易条件不同一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。2、 买房首付、贷款额度不同在首付与贷款额度上，一手房与二手房也有一定的区别，虽然他们的首付比例是一样的，但由于申请的贷款额...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

一手房和二手房有什么区别

答：一手房是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋，因此房屋品质相对较好，符合现代人的居住需求。一手房的房屋结构、装修、设施等都是按照国家标准和开发商的设计要求进行的，因此房屋品质有保障。二手房是已经有人居住过或者交易过的房屋，房屋品质相对不稳定。二手房的房屋结构、装修、设施等都是由前一位...

2023-10-28 回答者: 海豹搬家 1个回答

一手房和二手房的区别是什幺

答：1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，二手房出售业主要取得该房屋的不动产证。2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一就是房龄，二手房一般都有一定房龄，贷款年限...

2024-08-22 回答者: 校企律说法 1个回答

一手房和二手房有什么区别

答：一手房和二手房有什么区别1、一手房一般都是期房，只有少数是现房，而二手房都是现房。2、一手房的按揭比例要大一点（贷30％），而二手房的按揭比例则小一点（贷40％）。3、一手房的产权可能出问题的几率比较大，有时候是先买房，等到建成后再办房产证；而二手房则比较简单，签完合同之后，就直接可以...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 2个回答

一手房和二手房有什么区别

答：一手房和二手房的主要区别在于它们的性质、交易方式、价格、房龄和交易风险等方面。一、性质 一手房是指房地产开发商开发完成并首次出售的住房。这些住房通常是新建设的，拥有较高的质量标准，且一般具备完整的配套设施。二手房则是指已经被购房者购买过并且已经持有的住房，即通常说的存量房市场。这些住房...

2024-07-25 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房和一手房的区别

答：从产权的角度来看，一手房和二手房的产权年限都是固定的，唯一的区别就是土地的使用年限，一手房的土地使用年限要长一些，而二手房，因为几次的转手，其土地的使用年限就会相对短一些。2.不同的房龄和交付时间:首先要知道房子的年代，房子的年代是从完工的那一天算起，也就是从完工的那一天到“现在”，...

2023-04-21 回答者: 海豹搬家 1个回答

买二手房好还是一手房好

答：买二手房和一手房的区别是什么1、交易条件不同:开发商向买家销售新房的先决条件是：开发商必须取得五证二书，卖方卖二手房的先决条件是，必须要拿到房产的房产证，而且还清了贷款，房子才能上市。2、买房首付、贷款额度不同:新房子和新房子的首付比例是相同的，但是在实际的买卖中，因为贷款额度的差异，...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

一手房和二手房有什么区别

答：一手房和二手房的三个区别：1、住：一手房很多设施都在建设完善，还不是很成熟，而二手房则是交通发达，配套完善；2、钱：一手房的契税，房屋维修金都要交，二手房的契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免），还有一些其他费用；3、风险：新房是与开发商直接交易，而二手房则是与个人交易，水太...

2024-07-13 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答