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二手房税费怎么算的
2023计算标准如下
答:
1、首套房子 小于或等于90平以下的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1%
,买方支付;大于90平以上的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1.5%,买方支付;2、非首套房子 征收标准是:(核定价格-增值税)*3%,买方支付;【2】上海买房增值税税率 1、普通宅子 买进时间小于5年,征收标准:(税务核定价/1....
2023-10-31
回答者:
湖北倍领科技
1个回答
上海二手房交易
中,满五唯一的房子都要交哪些
税费
?
答:
按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳
。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照3%计算缴纳。2、营业税:普通住宅房未满5年,按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144平米以下无营业税,144平米以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA×5.6%=差额营业税)。3、合同印花税:...
2023-06-21
回答者:
海南加宸
1个回答
上海二手房买卖税费
2023年
答:
法律主观:如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,
其契税税率为2%,非首套房则是4%
;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,如果不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说,二手房面积在90至140(...
2023-03-26
回答者:
lawyerlbh
2个回答
上海二手房买卖税费怎么算
答:
上海二手房产交易税包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率
;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
2021-11-06
回答者:
135******91
1个回答
二手房买卖税费怎么算
二手房买卖税费
计算
方法
答:
1、
二手房交易税费计算
标准是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。2、契税的适用税率,...
2024-03-30
回答者:
宸辰游艺策划
1个回答
上海二手房交易税费怎么算
01:10
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 385次
二手房
在
交易
中有很多
税费
,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
上海二手房税费怎么算
答:
上海二手房税费计算
:买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、
交易
手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:...
2022-09-25
回答者:
饭饭★铃铛6121
1个回答
上海二手房交易税费
征收标准
答:
上海 二手房交易税 费
征收标准 ①增值税税及附加税 房屋类型 年限 增值税税及附加税 征收标准 支付方 普通 <2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 出售方 2至5年 免征 ≥5年 免征 非普通 <2年 (全额÷1.05)×(5%+0.6%) 2至5年 (差额÷1.05)×(5%+0.6%) ≥5年 (差额÷...
2022-09-05
回答者:
天堂月丶蟰茷
1个回答
上海二手房
的
税费怎么计算
的?满五年唯一,满五年不唯一的区别是什么...
答:
你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,
上海二手房的税费
是按照国定有关规定来
计算
的,满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税。
税率
为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%(哪种有利就选哪种...
2021-01-03
回答者:
xiaohuachris
2个回答
7
二手房交易税费计算
公式
答:
差额营业税:(40万-39万)*5.55%=555 个人所得税:40万*1%=4000 或 (40万-39万)*20%=2000 可以选择付2000 中介费:4000 共合计:14555 以上
二手房交易税费计算
公式仅供参考,比较大的几笔费用已列出来,实际交易中还有其它比较小的费用. 实际操作以
上海市房
地产交易中心各区县交易当天细则为准....
2014-03-21
回答者: 知道网友
3个回答
4
辅 助
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