购买二手房要注意哪些产权问题

答：法律分析：1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;(4)房屋产权证上的房主与卖房人是否系同...

2022-07-26 回答者: 家理律师事务所 1个回答

买二手房时要注意什么产权问题

答：法律分析：注意下列事项：1、要注意该房是不是允许出售的房屋；2、要注意出卖人是否是房屋所有权人；3、注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；4、注意房子是否存在质量问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分...

2022-07-26 回答者: 家理律师事务所 1个回答

买二手房要注意哪些产权问题

答：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...

2017-11-05 回答者: mingjunzhang 7个回答

二手房交易有哪些常见的产权问题

答：1、无法办理产权证书 如果购房者所购买的二手房无法办理产权证书，这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可，这对于购房者来说，随时都有可能失去这套房子。2、假房产证 购房者在挑选二手房的过程中，一定不能忽视了核实房产证的真伪，还要注意看房产证上的产权人是否跟卖家的身份证一致。如果...

2020-10-20 回答者: 环球网校 1个回答

买二手房要注意房屋哪些产权问题

答：1、军产房，乡产房不允许买卖。2、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。6...

2017-06-21 回答者: 筑家易 2个回答 3

购买二手房需要注意哪些事项重点关注以下五方面

答：一、房屋产权方面 在购买二手房时，首先要了解房屋的产权情况。购房者需要查阅房屋的产权证、房屋买卖合同、房屋所有权证等相关证件。同时，还需要查看房屋的抵押情况，以确保房屋没有被抵押或抵押的金额不超过房屋实际价值。此外，购房者还需要关注房屋的权属是否清晰，是否存在纠纷等问题。二、房屋质量方面 ...

2023-10-31 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房须注意什么 产权是否可靠很重要

问：买二手房须注意什么 产权是否可靠很重要

答：No.1产权是否可靠 买房子,产权最重要,买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等,都要考虑清楚。No.2原单位是否允许转卖 需确认原单位是否...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

购买二手房要注意哪些产权问题?交易受限

答：1、产权交易是否受限制二手房想要上市交易的话，就需要符合上市交易的条件，购房者在购买二手房时可以看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，还有像军产房、院（医院）产房、校（学校）产房等公房，如果要出售，必须要经原产权...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房 我要注意哪些产权问题?

问：购买二手房 我要注意哪些产权问题？

答：1、产权是否能交易 房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。2、产权的真伪 房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 3个回答 2

二手房产权问题有哪些

答：1、房子有没有房产证对于购房者来说，如果在购买房子的时候购买到的是没有房产证的房子，那么购房者就需要承受很大的风险了，现在有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，所有如果购房者购买了这种房子，那么是没有办法去相关机构办理过户的，这就意味着购房者无法证明这套房子是属于你的，所以购房者...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答