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二手房过户需要交哪些税费
- 答：1、契税：90平方米以下，按房价1%缴纳;90至140平方米，按房价1.5%缴纳;140平方米以上，按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。二手房过户流程1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户需要哪些手续和费用
- 答：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二手房过户流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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房子过户手续流程详细步骤
- 答：二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。资料齐全，一般一天可以办完。二手房...
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2023-08-03
回答者: windy_生活家
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二手房买卖过户流程及注意事项
- 答：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、二手房交易过户之缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
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2022-01-22
回答者: 133*****276
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答：本文介绍二手房交易流程中产生的税费，以及二手房过户的税费计算。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：成交总价的5...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易过户流程有哪些
- 答：二手房交易过户流程 1、 房屋产权调查 房屋买卖交易前，一定要对其产权进行深入的调查，把房屋产权的归属权查清楚，并还需弄清此房屋是否有存在抵押贷款等现象。2、 签订合同 房屋产权确认无误以后，买卖双方就可以开始签订交易合同了，这是为了保障买卖双方的利益。其内容必须把买方与卖方各自的名字、住所...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房过户具体流程
- 答：二手房买卖过户流程：1、买卖双方签订买卖合同；2、带上相关的证件材料和身份证明去申请，登记要件；3、缴纳费用；4、登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核；5、到房屋所在地的房管局办理过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记...
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2021-11-02
回答者: 135******91
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二手房房管局过户流程
- 答：谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。第四步，贷款的...
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2023-07-11
回答者: 喜欢王一博love
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二手房卖方需要交哪些税费
- 答：\r\n3、土地税\r\n只有在转让国有土地使用权，地上建筑物的时候才需要缴纳土地税。\r\n三、二手房过户流程有哪些\r\n1、准备过户材料\r\n买方需要提供身份证，户口本，结婚证，卖方需要提供房产证原件及复印件。\r\n2、抽取办理号\r\n可以通过房产交易网上预约平台进行预约取号，也可以通过现场...
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2023-02-16
回答者: 齐家
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二手房过户流程是什么
- 答：若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。二手房过户费用：1、营业税2016年营改增之后，看房产...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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