过户费怎么算二手房

答：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

2023-03-15 回答者: 吉屋 3个回答

二手房过户费怎么算

问：二手房过户费怎么算

答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

2023-01-10 回答者: 股城网客服 10个回答

二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的

答：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。5、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《...

2020-08-02 回答者: Drar_迪丽热巴 8个回答 63

二手房过户中介交易流程

问：详细。加高分

答：二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。（一）政府规费 A、产权房过户 卖出方 证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚...

2010-08-05 回答者: 知道网友 8个回答 18

二手房过户土地增值税怎么算

答：一、二手房交易税费中土地增值税怎么算1、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分，纳税人即卖方。2、二手房土地增值税计算方法：(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%(2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超...

2023-06-29 回答者: 李红艳律师 1个回答

现在买二手房,谁知道过户费要多少,是怎么计算的

答：卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的...

2019-06-15 回答者: 法妞问答律师在线咨询 5个回答

二手房房产税怎么算

答：二手房房产税怎么算二手房房产税中的各类税收包括：个人所得税、土地、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等。1、契税由买方交纳，交税比例是：（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、过户费用：(1)契税：90平方米...

2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户费用计算器

问：136平，未过5年，买卖双方承担费用

答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...

2017-04-11 回答者: 新居网家居顾问 5个回答 19

二手房交易,各种税费怎么算的?

问：我家想在农村买一套房子，一楼二楼都是60平米，地下室40平米，一楼是门...

答：房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。

2019-03-01 回答者: 华律网 19个回答 8

二手房过户税率是多少

答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...

2019-06-22 回答者: 阿楼爱吃肉 7个回答 36